Huiswaardemeter

Woningwaarde Hollands Diepstraat 7

4709PH Nispen

150 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 3.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.083
+6,7%
[ € 523.673 – € 666.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.010[ € 549.110 – € 606.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.660[ € 581.507 – € 642.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Hollands Diepstraat 7 in Nispen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.083 (€ 3.967 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.211Sinds september +0,5%
+€ 37.41012 maanden +6,7%
+€ 15.80512 mnd vs. NL +2,8%
Hollands Diepstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.083 voor Hollands Diepstraat 7 in Nispen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hollands Diepstraat 7 in Nispen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.660. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.083.

Verwachte verkoopprijs Hollands Diepstraat 7
€ 612.660[ € 581.507 – € 642.719 ]
Verkoper houdt over€ 604.671−€ 7.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 627.063+€ 14.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hollands Diepstraat 7 in Nispen heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Hollands Diepstraat 7
Onder gem. in NispenBoven gem.
€ 578.010[ € 549.110 – € 606.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.661 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in Nispen
€ 649.700[ € 495.000 – € 865.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hollands Diepstraat 7 adviseren wij in een bod van € 612.660, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 578.010 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.083+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.660+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.293+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hollands Diepstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 578.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hollands Diepstraat 7 in Nispen bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 595.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.910
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hollands Diepstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.083
Verwachte verkoopprijs€ 612.660
Verwachte vraagprijs€ 578.010
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nispen
PlaatsNispen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nispen besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 158/mndAardgas(1.380 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nispen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nispen op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,4 km en een huisarts op 2,4 km.

12,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt4,4 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hollands Diepstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.083 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Nispen willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hollands Diepstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hollands Diepstraat 7 in Nispen.

Wat is Hollands Diepstraat 7 in Nispen waard?
Hollands Diepstraat 7 in Nispen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.083 (bandbreedte € 523.673 – € 666.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nispen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hollands Diepstraat 7 in Nispen?
De verwachte vraagprijs van Hollands Diepstraat 7 in Nispen is in oktober 2026 € 578.010 (bandbreedte € 549.110 – € 606.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Hollands Diepstraat 7 in Nispen?
Voor Hollands Diepstraat 7 adviseren wij een bod van € 612.660 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hollands Diepstraat 7 in Nispen?
De geschatte bruto maandlasten van Hollands Diepstraat 7 in Nispen bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.910 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hollands Diepstraat 7 in Nispen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hollands Diepstraat 7 in Nispen is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 37.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hollands Diepstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nispen is € 626.000. De geschatte marktwaarde van Hollands Diepstraat 7 ligt rond € 595.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hollands Diepstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hollands Diepstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nispen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.