Huiswaardemeter

Woningwaarde Stroetenweg 12

9449PD Nooitgedacht

163 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 2.847Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.036
+8,6%
[ € 408.352 – € 519.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.638[ € 433.806 – € 479.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.554[ € 447.688 – € 494.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Stroetenweg 12 in Nooitgedacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.036 (€ 2.847 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.177Sinds september +0,7%
+€ 36.72612 maanden +8,6%
+€ 20.17112 mnd vs. NL +4,7%
Stroetenweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.036 voor Stroetenweg 12 in Nooitgedacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stroetenweg 12 in Nooitgedacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.554. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.036.

Verwachte verkoopprijs Stroetenweg 12
€ 471.554[ € 447.688 – € 494.813 ]
Verkoper houdt over€ 465.117−€ 6.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.135+€ 11.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.117

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stroetenweg 12 in Nooitgedacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.801 per m².

Verwachte vraagprijs Stroetenweg 12
Onder gem. in buurt Verspreide huizen NooitgedachtBoven gem.
€ 456.638[ € 433.806 – € 479.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.801[ € 2.661 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Nooitgedacht
€ 654.500[ € 550.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stroetenweg 12 adviseren wij in een bod van € 471.554, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 456.638 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.036+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.554+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.132+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stroetenweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 456.638 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stroetenweg 12 in Nooitgedacht bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 464.036. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.269
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stroetenweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte1.674 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.036
Verwachte verkoopprijs€ 471.554
Verwachte vraagprijs€ 456.638
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nooitgedacht
PlaatsNooitgedacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nooitgedacht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nooitgedacht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nooitgedacht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkhof 19, 9449PR Nooitgedacht
Brinkhof 19
2022 · 70 m²
€ 446.487
Straatbeeld van Broeder Silvesterlaan 31, 9449PM Nooitgedacht
Broeder Silvesterlaan 31
2021 · 166 m²
€ 643.863
Straatbeeld van Broeder Silvesterlaan 33, 9449PM Nooitgedacht
Broeder Silvesterlaan 33
2021 · 166 m²
€ 638.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stroetenweg 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.036 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Nooitgedacht willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stroetenweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stroetenweg 12 in Nooitgedacht.

Wat is Stroetenweg 12 in Nooitgedacht waard?
Stroetenweg 12 in Nooitgedacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.036 (bandbreedte € 408.352 – € 519.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nooitgedacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stroetenweg 12 in Nooitgedacht?
De verwachte vraagprijs van Stroetenweg 12 in Nooitgedacht is in oktober 2026 € 456.638 (bandbreedte € 433.806 – € 479.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Stroetenweg 12 in Nooitgedacht?
Voor Stroetenweg 12 adviseren wij een bod van € 471.554 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stroetenweg 12 in Nooitgedacht?
De geschatte bruto maandlasten van Stroetenweg 12 in Nooitgedacht bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.036 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.269 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stroetenweg 12 in Nooitgedacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stroetenweg 12 in Nooitgedacht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 36.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stroetenweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nooitgedacht is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Stroetenweg 12 ligt rond € 464.036. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stroetenweg 12?
Huishoudens in de buurt van Stroetenweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nooitgedacht heeft 36% van de woningen zonnepanelen.