Huiswaardemeter

Woningwaarde Stroetenweg 43e

9449PD Nooitgedacht

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.481
+8,6%
[ € 396.423 – € 504.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.294[ € 421.129 – € 465.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.784[ € 434.605 – € 480.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Stroetenweg 43e in Nooitgedacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.481 (€ 3.818 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.085Sinds september +0,7%
+€ 35.65312 maanden +8,6%
+€ 19.58212 mnd vs. NL +4,7%
Stroetenweg 43e
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.481 voor Stroetenweg 43e in Nooitgedacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stroetenweg 43e in Nooitgedacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.784. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 450.481.

Verwachte verkoopprijs Stroetenweg 43e
€ 457.784[ € 434.605 – € 480.354 ]
Verkoper houdt over€ 451.498−€ 6.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.090+€ 11.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.784
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stroetenweg 43e in Nooitgedacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Stroetenweg 43e
Onder gem. in buurt Verspreide huizen NooitgedachtBoven gem.
€ 443.294[ € 421.129 – € 465.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.569 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Nooitgedacht
€ 654.500[ € 550.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stroetenweg 43e adviseren wij in een bod van € 457.784, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 443.294 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.481+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.784+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.673+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stroetenweg 43e zal in bij een vraagprijs van € 443.294 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stroetenweg 43e in Nooitgedacht bedragen € 2.302 per maand bij een woningwaarde van € 450.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stroetenweg 43e

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.481
Verwachte verkoopprijs€ 457.784
Verwachte vraagprijs€ 443.294
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nooitgedacht
PlaatsNooitgedacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nooitgedacht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nooitgedacht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nooitgedacht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeder Silvesterlaan 31, 9449PM Nooitgedacht
Broeder Silvesterlaan 31
2021 · 166 m²
€ 643.863
Straatbeeld van Broeder Silvesterlaan 33, 9449PM Nooitgedacht
Broeder Silvesterlaan 33
2021 · 166 m²
€ 638.772
Straatbeeld van Brinkhof 19, 9449PR Nooitgedacht
Brinkhof 19
2022 · 70 m²
€ 446.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stroetenweg 43e ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.481 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Nooitgedacht willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stroetenweg 43e

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stroetenweg 43e in Nooitgedacht.

Wat is Stroetenweg 43e in Nooitgedacht waard?
Stroetenweg 43e in Nooitgedacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.481 (bandbreedte € 396.423 – € 504.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nooitgedacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stroetenweg 43e in Nooitgedacht?
De verwachte vraagprijs van Stroetenweg 43e in Nooitgedacht is in oktober 2026 € 443.294 (bandbreedte € 421.129 – € 465.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Stroetenweg 43e in Nooitgedacht?
Voor Stroetenweg 43e adviseren wij een bod van € 457.784 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stroetenweg 43e in Nooitgedacht?
De geschatte bruto maandlasten van Stroetenweg 43e in Nooitgedacht bedragen € 2.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stroetenweg 43e in Nooitgedacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stroetenweg 43e in Nooitgedacht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 35.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stroetenweg 43e?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nooitgedacht is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Stroetenweg 43e ligt rond € 450.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stroetenweg 43e?
Huishoudens in de buurt van Stroetenweg 43e besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nooitgedacht heeft 36% van de woningen zonnepanelen.