Huiswaardemeter

Woningwaarde Parklaan 18

9449PG Nooitgedacht

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.724Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.550
+8,6%
[ € 278.564 – € 354.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.094[ € 295.539 – € 326.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.101[ € 305.883 – € 338.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Parklaan 18 in Nooitgedacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.550 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.168Sinds september +0,7%
+€ 25.05312 maanden +8,6%
+€ 13.76012 mnd vs. NL +4,7%
Parklaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.550 voor Parklaan 18 in Nooitgedacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parklaan 18 in Nooitgedacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.101. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 316.550.

Verwachte verkoopprijs Parklaan 18
€ 322.101[ € 305.883 – € 338.082 ]
Verkoper houdt over€ 317.308−€ 4.793 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.693+€ 8.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.543
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.308

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parklaan 18 in Nooitgedacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.660 per m².

Verwachte vraagprijs Parklaan 18
Onder gem. in buurt Verspreide huizen NooitgedachtBoven gem.
€ 311.094[ € 295.539 – € 326.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.660[ € 3.477 – € 3.843 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Nooitgedacht
€ 654.500[ € 550.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parklaan 18 adviseren wij in een bod van € 322.101, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 311.094 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.550+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.101+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.206+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parklaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 311.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parklaan 18 in Nooitgedacht bedragen € 1.630 per maand bij een woningwaarde van € 316.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.630/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.548
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.630
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parklaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.550
Verwachte verkoopprijs€ 322.101
Verwachte vraagprijs€ 311.094
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nooitgedacht
PlaatsNooitgedacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nooitgedacht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nooitgedacht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nooitgedacht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brinkhof 19, 9449PR Nooitgedacht
Brinkhof 19
2022 · 70 m²
€ 446.487
Straatbeeld van Broeder Silvesterlaan 31, 9449PM Nooitgedacht
Broeder Silvesterlaan 31
2021 · 166 m²
€ 643.863
Straatbeeld van Broeder Silvesterlaan 33, 9449PM Nooitgedacht
Broeder Silvesterlaan 33
2021 · 166 m²
€ 638.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.550 is Parklaan 18 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Nooitgedacht. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Parklaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parklaan 18 in Nooitgedacht.

Wat is Parklaan 18 in Nooitgedacht waard?
Parklaan 18 in Nooitgedacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.550 (bandbreedte € 278.564 – € 354.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nooitgedacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parklaan 18 in Nooitgedacht?
De verwachte vraagprijs van Parklaan 18 in Nooitgedacht is in oktober 2026 € 311.094 (bandbreedte € 295.539 – € 326.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.
Hoeveel moet ik overbieden op Parklaan 18 in Nooitgedacht?
Voor Parklaan 18 adviseren wij een bod van € 322.101 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parklaan 18 in Nooitgedacht?
De geschatte bruto maandlasten van Parklaan 18 in Nooitgedacht bedragen € 1.630 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.548 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parklaan 18 in Nooitgedacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parklaan 18 in Nooitgedacht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 25.053) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parklaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nooitgedacht is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Parklaan 18 ligt rond € 316.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parklaan 18?
Huishoudens in de buurt van Parklaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nooitgedacht heeft 36% van de woningen zonnepanelen.