Huiswaardemeter

Woningwaarde Broeder Silvesterlaan 14

9449PM Nooitgedacht

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.529
+8,6%
[ € 421.986 – € 537.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.047[ € 448.445 – € 495.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.130[ € 462.795 – € 511.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Broeder Silvesterlaan 14 in Nooitgedacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.529 (€ 3.526 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.284Sinds september +0,7%
+€ 37.95212 maanden +8,6%
+€ 20.84512 mnd vs. NL +4,7%
Broeder Silvesterlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.529 voor Broeder Silvesterlaan 14 in Nooitgedacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broeder Silvesterlaan 14 in Nooitgedacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.130. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.529.

Verwachte verkoopprijs Broeder Silvesterlaan 14
€ 487.130[ € 462.795 – € 511.510 ]
Verkoper houdt over€ 480.522−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.023+€ 11.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broeder Silvesterlaan 14 in Nooitgedacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.471 per m².

Verwachte vraagprijs Broeder Silvesterlaan 14
Onder gem. in buurt Verspreide huizen NooitgedachtBoven gem.
€ 472.047[ € 448.445 – € 495.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.471[ € 3.297 – € 3.644 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Nooitgedacht
€ 654.500[ € 550.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broeder Silvesterlaan 14 adviseren wij in een bod van € 487.130, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.047 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.529+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.130+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.487+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broeder Silvesterlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 472.047 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broeder Silvesterlaan 14 in Nooitgedacht bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 479.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 33
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broeder Silvesterlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.529
Verwachte verkoopprijs€ 487.130
Verwachte vraagprijs€ 472.047
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nooitgedacht
PlaatsNooitgedacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nooitgedacht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nooitgedacht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nooitgedacht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeder Silvesterlaan 31, 9449PM Nooitgedacht
Broeder Silvesterlaan 31
2021 · 166 m²
€ 643.863
Straatbeeld van Broeder Silvesterlaan 33, 9449PM Nooitgedacht
Broeder Silvesterlaan 33
2021 · 166 m²
€ 638.772
Straatbeeld van Brinkhof 19, 9449PR Nooitgedacht
Brinkhof 19
2022 · 70 m²
€ 446.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broeder Silvesterlaan 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.529 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Nooitgedacht willen wonen. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Broeder Silvesterlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broeder Silvesterlaan 14 in Nooitgedacht.

Wat is Broeder Silvesterlaan 14 in Nooitgedacht waard?
Broeder Silvesterlaan 14 in Nooitgedacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.529 (bandbreedte € 421.986 – € 537.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nooitgedacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broeder Silvesterlaan 14 in Nooitgedacht?
De verwachte vraagprijs van Broeder Silvesterlaan 14 in Nooitgedacht is in oktober 2026 € 472.047 (bandbreedte € 448.445 – € 495.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Broeder Silvesterlaan 14 in Nooitgedacht?
Voor Broeder Silvesterlaan 14 adviseren wij een bod van € 487.130 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broeder Silvesterlaan 14 in Nooitgedacht?
De geschatte bruto maandlasten van Broeder Silvesterlaan 14 in Nooitgedacht bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broeder Silvesterlaan 14 in Nooitgedacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broeder Silvesterlaan 14 in Nooitgedacht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 37.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broeder Silvesterlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nooitgedacht is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Broeder Silvesterlaan 14 ligt rond € 479.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broeder Silvesterlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Broeder Silvesterlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nooitgedacht heeft 36% van de woningen zonnepanelen.