Huiswaardemeter

Woningwaarde Germondylaan 18a

9449PN Nooitgedacht

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 3.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.257
+8,6%
[ € 333.746 – € 424.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.469[ € 353.846 – € 391.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.169[ € 366.584 – € 405.171 ]

Wat is mijn huis waard?

Germondylaan 18a in Nooitgedacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.257 (€ 3.214 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.597Sinds september +0,7%
+€ 30.01612 maanden +8,6%
+€ 16.48612 mnd vs. NL +4,7%
Germondylaan 18a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.257 voor Germondylaan 18a in Nooitgedacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Germondylaan 18a in Nooitgedacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.169. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 379.257.

Verwachte verkoopprijs Germondylaan 18a
€ 386.169[ € 366.584 – € 405.171 ]
Verkoper houdt over€ 380.671−€ 5.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.042+€ 9.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.169
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Germondylaan 18a in Nooitgedacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.469. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.157 per m².

Verwachte vraagprijs Germondylaan 18a
Onder gem. in buurt Verspreide huizen NooitgedachtBoven gem.
€ 372.469[ € 353.846 – € 391.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.157[ € 2.999 – € 3.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Nooitgedacht
€ 654.500[ € 550.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Germondylaan 18a adviseren wij in een bod van € 386.169, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.469 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.257+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.169+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.477+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Germondylaan 18a zal in bij een vraagprijs van € 372.469 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Germondylaan 18a in Nooitgedacht bedragen € 1.949 per maand bij een woningwaarde van € 379.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.855
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 667.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Germondylaan 18a

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.257
Verwachte verkoopprijs€ 386.169
Verwachte vraagprijs€ 372.469
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nooitgedacht
PlaatsNooitgedacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nooitgedacht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nooitgedacht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nooitgedacht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeder Silvesterlaan 31, 9449PM Nooitgedacht
Broeder Silvesterlaan 31
2021 · 166 m²
€ 643.863
Straatbeeld van Broeder Silvesterlaan 33, 9449PM Nooitgedacht
Broeder Silvesterlaan 33
2021 · 166 m²
€ 638.772
Straatbeeld van Brinkhof 19, 9449PR Nooitgedacht
Brinkhof 19
2022 · 70 m²
€ 446.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.257 is Germondylaan 18a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Nooitgedacht. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Germondylaan 18a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Germondylaan 18a in Nooitgedacht.

Wat is Germondylaan 18a in Nooitgedacht waard?
Germondylaan 18a in Nooitgedacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.257 (bandbreedte € 333.746 – € 424.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nooitgedacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Germondylaan 18a in Nooitgedacht?
De verwachte vraagprijs van Germondylaan 18a in Nooitgedacht is in oktober 2026 € 372.469 (bandbreedte € 353.846 – € 391.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Germondylaan 18a in Nooitgedacht?
Voor Germondylaan 18a adviseren wij een bod van € 386.169 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Germondylaan 18a in Nooitgedacht?
De geschatte bruto maandlasten van Germondylaan 18a in Nooitgedacht bedragen € 1.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.855 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Germondylaan 18a in Nooitgedacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Germondylaan 18a in Nooitgedacht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 30.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Germondylaan 18a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nooitgedacht is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Germondylaan 18a ligt rond € 379.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Germondylaan 18a?
Huishoudens in de buurt van Germondylaan 18a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nooitgedacht heeft 36% van de woningen zonnepanelen.