Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkhof 14

9449PR Nooitgedacht

139 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 4.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.845
+8,6%
[ € 545.464 – € 694.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.624[ € 582.943 – € 644.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.129[ € 594.602 – € 657.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkhof 14 in Nooitgedacht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.845 (€ 4.459 per m²). Dit is een stijging van +8,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.244Sinds september +0,7%
+€ 49.05712 maanden +8,6%
+€ 26.94412 mnd vs. NL +4,7%
Brinkhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.845 voor Brinkhof 14 in Nooitgedacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkhof 14 in Nooitgedacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.129. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.845.

Verwachte verkoopprijs Brinkhof 14
€ 626.129[ € 594.602 – € 657.191 ]
Verkoper houdt over€ 617.992−€ 8.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 640.802+€ 14.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 617.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkhof 14 in Nooitgedacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.415 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkhof 14
Onder gem. in buurt Verspreide huizen NooitgedachtBoven gem.
€ 613.624[ € 582.943 – € 644.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.415[ € 4.194 – € 4.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Nooitgedacht
€ 654.500[ € 550.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkhof 14 adviseren wij in een bod van € 626.129, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 613.624 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.845+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.129+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.435+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 613.624 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkhof 14 in Nooitgedacht bedragen € 3.146 per maand bij een woningwaarde van € 619.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 820.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.146/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.146
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte343 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.845
Verwachte verkoopprijs€ 626.129
Verwachte vraagprijs€ 613.624
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nooitgedacht
PlaatsNooitgedacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nooitgedacht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nooitgedacht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nooitgedacht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeder Silvesterlaan 31, 9449PM Nooitgedacht
Broeder Silvesterlaan 31
2021 · 166 m²
€ 643.863
Straatbeeld van Broeder Silvesterlaan 33, 9449PM Nooitgedacht
Broeder Silvesterlaan 33
2021 · 166 m²
€ 638.772
Straatbeeld van Brinkhof 19, 9449PR Nooitgedacht
Brinkhof 19
2022 · 70 m²
€ 446.487
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.845 ligt Brinkhof 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Nooitgedacht. De waardestijging van +8,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brinkhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkhof 14 in Nooitgedacht.

Wat is Brinkhof 14 in Nooitgedacht waard?
Brinkhof 14 in Nooitgedacht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.845 (bandbreedte € 545.464 – € 694.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nooitgedacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkhof 14 in Nooitgedacht?
De verwachte vraagprijs van Brinkhof 14 in Nooitgedacht is in oktober 2026 € 613.624 (bandbreedte € 582.943 – € 644.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkhof 14 in Nooitgedacht?
Voor Brinkhof 14 adviseren wij een bod van € 626.129 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkhof 14 in Nooitgedacht?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkhof 14 in Nooitgedacht bedragen € 3.146 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkhof 14 in Nooitgedacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkhof 14 in Nooitgedacht is de afgelopen 12 maanden met +8,6% (+€ 49.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nooitgedacht is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Brinkhof 14 ligt rond € 619.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkhof 14?
Huishoudens in de buurt van Brinkhof 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nooitgedacht heeft 36% van de woningen zonnepanelen.