Huiswaardemeter
Straatbeeld van Struiklaan 16, 9449PT Nooitgedacht

Woningwaarde Struiklaan 16

9449PT Nooitgedacht

233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.835
+7,9%
[ € 734.655 – € 935.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 827.635[ € 786.253 – € 869.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.098[ € 799.619 – € 883.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Struiklaan 16 in Nooitgedacht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 834.835 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.716Sinds juli +0,7%
+€ 61.02612 maanden +7,9%
+€ 33.69512 mnd vs. NL +4,4%
Struiklaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.835 voor Struiklaan 16 in Nooitgedacht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Struiklaan 16 in Nooitgedacht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.098. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 834.835.

Verwachte verkoopprijs Struiklaan 16
€ 842.098[ € 799.619 – € 883.790 ]
Verkoper houdt over€ 831.585−€ 10.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.090+€ 18.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Struiklaan 16 in Nooitgedacht heeft in een verwachte vraagprijs van € 827.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.552 per m².

Verwachte vraagprijs Struiklaan 16
Onder gem. in RoldeBoven gem.
€ 827.635[ € 786.253 – € 869.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.552[ € 3.374 – € 3.730 ]
Gem. vraagprijs in Rolde
€ 650.423[ € 300.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Struiklaan 16 adviseren wij in een bod van € 842.098, dat 1,7% boven de verwachte vraagprijs van € 827.635 ligt. In de gemeente Aa en Hunze wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.835+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.098+1,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.203+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Struiklaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 827.635 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Struiklaan 16 in Nooitgedacht bedragen € 4.235 per maand bij een woningwaarde van € 834.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.082
OZB€ 57
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Struiklaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte894 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.835
Verwachte verkoopprijs€ 842.098
Verwachte vraagprijs€ 827.635
Verwacht overbod+3,0% (Aa en Hunze)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Nooitgedacht
PlaatsNooitgedacht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Nooitgedacht besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 36% van de woningen zonnepanelen.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 143/mndElektriciteit(4.300 kWh/jr)
−€ 22/mndTeruglevering(3.340 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Nooitgedacht

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Nooitgedacht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 2,2 km.

35,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broeder Silvesterlaan 33, 9449PM Nooitgedacht
Broeder Silvesterlaan 33
2021 · 166 m²
€ 638.772
Straatbeeld van Landschrijverlaan 23, 9451KT Rolde
Landschrijverlaan 23
1991 · 125 m²
€ 421.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Struiklaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 834.835 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Nooitgedacht. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Struiklaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Struiklaan 16 in Nooitgedacht.

Wat is Struiklaan 16 in Nooitgedacht waard?
Struiklaan 16 in Nooitgedacht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.835 (bandbreedte € 734.655 – € 935.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Nooitgedacht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Struiklaan 16 in Nooitgedacht?
De verwachte vraagprijs van Struiklaan 16 in Nooitgedacht is in augustus 2026 € 827.635 (bandbreedte € 786.253 – € 869.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Struiklaan 16 in Nooitgedacht?
Voor Struiklaan 16 adviseren wij een bod van € 842.098 — 1,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Aa en Hunze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Struiklaan 16 in Nooitgedacht?
De geschatte bruto maandlasten van Struiklaan 16 in Nooitgedacht bedragen € 4.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.082 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Struiklaan 16 in Nooitgedacht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Struiklaan 16 in Nooitgedacht is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 61.026) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Struiklaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Nooitgedacht is € 431.000. De geschatte marktwaarde van Struiklaan 16 ligt rond € 834.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Struiklaan 16?
Huishoudens in de buurt van Struiklaan 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Nooitgedacht heeft 36% van de woningen zonnepanelen.