Huiswaardemeter

Woningwaarde Waterkampenweg 1

7846AE Noord-Sleen

97 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1874Bouwjaar
€ 5.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.012
+4,4%
[ € 442.651 – € 563.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.707[ € 470.922 – € 520.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.425[ € 484.579 – € 535.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Waterkampenweg 1 in Noord-Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.012 (€ 5.186 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,4%
+€ 20.98612 maanden +4,4%
+€ 2.31212 mnd vs. NL +0,5%
Waterkampenweg 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.012 voor Waterkampenweg 1 in Noord-Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waterkampenweg 1 in Noord-Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.425. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.012.

Verwachte verkoopprijs Waterkampenweg 1
€ 510.425[ € 484.579 – € 535.586 ]
Verkoper houdt over€ 503.560−€ 6.865 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.784+€ 12.359 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.615
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waterkampenweg 1 in Noord-Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Verwachte vraagprijs Waterkampenweg 1
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 495.707[ € 470.922 – € 520.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.855 – € 5.366 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waterkampenweg 1 adviseren wij in een bod van € 510.425, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.707 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.012+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.425+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.946+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waterkampenweg 1 zal in bij een vraagprijs van € 495.707 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waterkampenweg 1 in Noord-Sleen bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 503.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.460
OZB€ 61
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waterkampenweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar1874
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.012
Verwachte verkoopprijs€ 510.425
Verwachte vraagprijs€ 495.707
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtNoord-Sleen→
PlaatsNoord-Sleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Sleen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (29%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Noord-Sleen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noord-Sleen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slenerweg 65, 7848AE Schoonoord
Slenerweg 65
1885 · 170 m²
€ 483.145
Straatbeeld van Slenerweg 82, 7848AK Schoonoord
Slenerweg 82
1894 · 187 m²
€ 571.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.012 zit Waterkampenweg 1 in het middensegment van Noord-Sleen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Waterkampenweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waterkampenweg 1 in Noord-Sleen.

Wat is Waterkampenweg 1 in Noord-Sleen waard?
Waterkampenweg 1 in Noord-Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.012 (bandbreedte € 442.651 – € 563.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waterkampenweg 1 in Noord-Sleen?
De verwachte vraagprijs van Waterkampenweg 1 in Noord-Sleen is in oktober 2026 € 495.707 (bandbreedte € 470.922 – € 520.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Waterkampenweg 1 in Noord-Sleen?
Voor Waterkampenweg 1 adviseren wij een bod van € 510.425 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waterkampenweg 1 in Noord-Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Waterkampenweg 1 in Noord-Sleen bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.460 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waterkampenweg 1 in Noord-Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waterkampenweg 1 in Noord-Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.986) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waterkampenweg 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Sleen is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Waterkampenweg 1 ligt rond € 503.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waterkampenweg 1?
Huishoudens in de buurt van Waterkampenweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Sleen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.