Huiswaardemeter

Woningwaarde Kampakkers 7

7846AK Noord-Sleen

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.486
+4,4%
[ € 421.948 – € 537.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.674[ € 449.040 – € 496.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.397[ € 462.062 – € 510.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Kampakkers 7 in Noord-Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.486 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.700Sinds september +0,4%
+€ 20.00512 maanden +4,4%
+€ 2.20412 mnd vs. NL +0,5%
Kampakkers 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.486 voor Kampakkers 7 in Noord-Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kampakkers 7 in Noord-Sleen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.397. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.486.

Verwachte verkoopprijs Kampakkers 7
€ 486.397[ € 462.062 – € 510.701 ]
Verkoper houdt over€ 479.797−€ 6.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.275+€ 11.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.397
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.797

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kampakkers 7 in Noord-Sleen heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.865 per m².

Verwachte vraagprijs Kampakkers 7
Onder gem. in SleenBoven gem.
€ 472.674[ € 449.040 – € 496.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.865[ € 2.721 – € 3.008 ]
Gem. vraagprijs in Sleen
€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kampakkers 7 adviseren wij in een bod van € 486.397, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 472.674 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.486+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.397+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.717+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kampakkers 7 zal in bij een vraagprijs van € 472.674 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kampakkers 7 in Noord-Sleen bedragen € 2.485 per maand bij een woningwaarde van € 479.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.345
OZB€ 58
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kampakkers 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.486
Verwachte verkoopprijs€ 486.397
Verwachte vraagprijs€ 472.674
Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtNoord-Sleen→
PlaatsNoord-Sleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Sleen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas(1.340 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (21%)
B (14%)
C (29%)
D (17%)
E (6%)
F (4%)
G (10%)

Wonen in Noord-Sleen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noord-Sleen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kampakkers 8, 7846AK Noord-Sleen
Kampakkers 8
1998 · 158 m²
€ 594.923
Straatbeeld van Naoberserf 1, 7846AR Noord-Sleen
Naoberserf 1
2022 · 173 m²
€ 611.359
Straatbeeld van De Hof 4, 7846AM Noord-Sleen
De Hof 4
1987 · 123 m²
€ 319.757
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kampakkers 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.486 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noord-Sleen willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kampakkers 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kampakkers 7 in Noord-Sleen.

Wat is Kampakkers 7 in Noord-Sleen waard?
Kampakkers 7 in Noord-Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.486 (bandbreedte € 421.948 – € 537.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Sleen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kampakkers 7 in Noord-Sleen?
De verwachte vraagprijs van Kampakkers 7 in Noord-Sleen is in oktober 2026 € 472.674 (bandbreedte € 449.040 – € 496.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Kampakkers 7 in Noord-Sleen?
Voor Kampakkers 7 adviseren wij een bod van € 486.397 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kampakkers 7 in Noord-Sleen?
De geschatte bruto maandlasten van Kampakkers 7 in Noord-Sleen bedragen € 2.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.345 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kampakkers 7 in Noord-Sleen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kampakkers 7 in Noord-Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 20.005) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kampakkers 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Sleen is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Kampakkers 7 ligt rond € 479.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kampakkers 7?
Huishoudens in de buurt van Kampakkers 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Sleen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.