Woningwaarde Naoberserf 1

7846AR Noord-Sleen

173 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2022Bouwjaar

€ 3.534Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 611.359

+3,7%

[ € 537.996 – € 684.722 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 605.478[ € 575.204 – € 635.752 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 617.297[ € 586.133 – € 647.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Naoberserf 1 in Noord-Sleen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 611.359 (€ 3.534 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds juli +0,4%+0,4%

+€ 21.66912 maanden +3,7%+3,7%

+€ 84112 mnd vs. NL +0,1%+0,1%

Naoberserf 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.359 voor Naoberserf 1 in Noord-Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Naoberserf 1 in Noord-Sleen heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 617.297. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 611.359.

Verwachte verkoopprijs Naoberserf 1

€ 617.297[ € 586.133 – € 647.831 ]

Verkoper houdt over€ 609.257−€ 8.040 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 631.793+€ 14.496 kosten koper

Verkoopprijs€ 617.297

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.790

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 609.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Naoberserf 1 in Noord-Sleen heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 605.478. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.500 per m².

Verwachte vraagprijs Naoberserf 1

Onder gem. in SleenBoven gem.

€ 605.478[ € 575.204 – € 635.752 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.500[ € 3.325 – € 3.675 ]

Gem. vraagprijs in Sleen

€ 645.214[ € 365.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Naoberserf 1 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 617.297, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 605.478 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.359+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 617.297+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 648.162+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Naoberserf 1 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 605.478 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Naoberserf 1 in Noord-Sleen bedragen € 3.148 per maand bij een woningwaarde van € 611.359. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 811.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.148/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990

OZB€ 74

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.148

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Naoberserf 1

Woninggegevens

Bouwjaar2022

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.738 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.359

Verwachte verkoopprijs€ 617.297

Verwachte vraagprijs€ 605.478

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtNoord-Sleen→

PlaatsNoord-Sleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Sleen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.940 kWh/jr)Elektriciteit(3.940 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.340 kWh/jr)Teruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (14%)

C (29%)

D (17%)

E (6%)

F (4%)

G (10%)

Wonen in Noord-Sleen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noord-Sleen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation7,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.359 ligt Naoberserf 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noord-Sleen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Naoberserf 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Naoberserf 1 in Noord-Sleen.

Wat is Naoberserf 1 in Noord-Sleen waard?

Naoberserf 1 in Noord-Sleen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.359 (bandbreedte € 537.996 – € 684.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Sleen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Naoberserf 1 in Noord-Sleen?

De verwachte vraagprijs van Naoberserf 1 in Noord-Sleen is in augustus 2026 € 605.478 (bandbreedte € 575.204 – € 635.752). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.

Hoeveel moet ik overbieden op Naoberserf 1 in Noord-Sleen?

Voor Naoberserf 1 adviseren wij een bod van € 617.297 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Naoberserf 1 in Noord-Sleen?

De geschatte bruto maandlasten van Naoberserf 1 in Noord-Sleen bedragen € 3.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.359 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Naoberserf 1 in Noord-Sleen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Naoberserf 1 in Noord-Sleen is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 21.669) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Naoberserf 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Sleen is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Naoberserf 1 ligt rond € 611.359. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Naoberserf 1?

Huishoudens in de buurt van Naoberserf 1 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Sleen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.