Woningwaarde Dorpsstraat 10

7846AT Noord-Sleen

385 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1990Bouwjaar

€ 1.811Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 697.261

+4,4%

[ € 613.590 – € 780.932 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 691.016[ € 656.465 – € 725.567 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 703.562[ € 668.281 – € 738.627 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 10 in Noord-Sleen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.261 (€ 1.811 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.472Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 29.09112 maanden +4,4%+4,4%

+€ 3.20512 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Dorpsstraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.261 voor Dorpsstraat 10 in Noord-Sleen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 10 in Noord-Sleen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 703.562. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 697.261.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 10

€ 703.562[ € 668.281 – € 738.627 ]

Verkoper houdt over€ 694.573−€ 8.989 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 719.783+€ 16.221 kosten koper

Verkoopprijs€ 703.562

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.739

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 694.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 10 in Noord-Sleen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 691.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.795 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 10

Onder gem. in SleenBoven gem.

€ 691.016[ € 656.465 – € 725.567 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.795[ € 1.705 – € 1.885 ]

Gem. vraagprijs in Sleen

€ 606.382[ € 300.000 – € 1.520.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 703.562, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 691.016 ligt. In de gemeente Coevorden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.261+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 703.562+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 738.740+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 691.016 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 10 in Noord-Sleen bedragen € 3.629 per maand bij een woningwaarde van € 697.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 897.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.629/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.410

OZB€ 84

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 92

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.629

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1990

Woonoppervlakte385 m²

Perceeloppervlakte1.970 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.261

Verwachte verkoopprijs€ 703.562

Verwachte vraagprijs€ 691.016

Verwacht overbod+3,0% (Coevorden)

Locatie

BuurtNoord-Sleen→

PlaatsNoord-Sleen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Sleen besteden gemiddeld € 269 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 153/mndAardgas (1.340 m³/jr)Aardgas(1.340 m³/jr)

€ 131/mndElektriciteit (3.940 kWh/jr)Elektriciteit(3.940 kWh/jr)

−€ 16/mndTeruglevering (2.340 kWh/jr)Teruglevering(2.340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (14%)

C (29%)

D (17%)

E (6%)

F (4%)

G (10%)

Wonen in Noord-Sleen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noord-Sleen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,2 km.

35%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km

Overstapstation7,6 km

Oprit snelweg0,6 km

Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool0,9 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.261 duidelijk in het hogere segment van Noord-Sleen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 10 in Noord-Sleen.

Wat is Dorpsstraat 10 in Noord-Sleen waard?

Dorpsstraat 10 in Noord-Sleen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.261 (bandbreedte € 613.590 – € 780.932). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noord-Sleen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 10 in Noord-Sleen?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 10 in Noord-Sleen is in oktober 2026 € 691.016 (bandbreedte € 656.465 – € 725.567). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.811.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 10 in Noord-Sleen?

Voor Dorpsstraat 10 adviseren wij een bod van € 703.562 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Coevorden in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 10 in Noord-Sleen?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 10 in Noord-Sleen bedragen € 3.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.410 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 10 in Noord-Sleen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 10 in Noord-Sleen is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 29.091) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Sleen is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 10 ligt rond € 697.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 10?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 269 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Sleen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.