Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterweg 28

9804PR Noordhorn

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.477
+8,7%
[ € 204.580 – € 260.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.067[ € 216.664 – € 239.470 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.973[ € 225.114 – € 248.809 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterweg 28 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.477 (€ 2.422 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.611Sinds september +0,7%
+€ 18.61212 maanden +8,7%
+€ 10.32712 mnd vs. NL +4,8%
Oosterweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.477 voor Oosterweg 28 in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterweg 28 in Noordhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.973. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 232.477.

Verwachte verkoopprijs Oosterweg 28
€ 236.973[ € 225.114 – € 248.809 ]
Verkoper houdt over€ 233.116−€ 3.857 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.862+€ 6.889 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.607
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.116

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterweg 28 in Noordhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.067. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.376 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterweg 28
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 228.067[ € 216.664 – € 239.470 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.376[ € 2.257 – € 2.494 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterweg 28 adviseren wij in een bod van € 236.973, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 228.067 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.477+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.973+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.822+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 228.067 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterweg 28 in Noordhorn bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 232.477. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 432.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.137
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 409.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.477
Verwachte verkoopprijs€ 236.973
Verwachte vraagprijs€ 228.067
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→
PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweg 42, 9804PS Noordhorn
Oosterweg 42
1975 · 82 m²
€ 219.508
Straatbeeld van C de Houtmanstraat 6, 9801ET Zuidhorn
C de Houtmanstraat 6
1966 · 99 m²
€ 304.189
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.477 is Oosterweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Noordhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Oosterweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterweg 28 in Noordhorn.

Wat is Oosterweg 28 in Noordhorn waard?
Oosterweg 28 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.477 (bandbreedte € 204.580 – € 260.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterweg 28 in Noordhorn?
De verwachte vraagprijs van Oosterweg 28 in Noordhorn is in oktober 2026 € 228.067 (bandbreedte € 216.664 – € 239.470). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterweg 28 in Noordhorn?
Voor Oosterweg 28 adviseren wij een bod van € 236.973 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterweg 28 in Noordhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterweg 28 in Noordhorn bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.477 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.137 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterweg 28 in Noordhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterweg 28 in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 18.612) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Oosterweg 28 ligt rond € 232.477. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterweg 28?
Huishoudens in de buurt van Oosterweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.