Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 2

9804PW Noordhorn

107 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 3.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.770
+8,7%
[ € 291.958 – € 371.582 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.080[ € 309.776 – € 342.384 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.559[ € 320.618 – € 354.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 2 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.770 (€ 3.101 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.299Sinds september +0,7%
+€ 26.56112 maanden +8,7%
+€ 14.73712 mnd vs. NL +4,8%
Nieuwstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.770 voor Nieuwstraat 2 in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 2 in Noordhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.559. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.770.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 2
€ 337.559[ € 320.618 – € 354.367 ]
Verkoper houdt over€ 332.596−€ 4.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.460+€ 8.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 2 in Noordhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.047 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 2
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 326.080[ € 309.776 – € 342.384 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.047[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 2 adviseren wij in een bod van € 337.559, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 326.080 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.770+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.559+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.437+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 326.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 2 in Noordhorn bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 331.770. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.770
Verwachte verkoopprijs€ 337.559
Verwachte vraagprijs€ 326.080
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→
PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 16, 9804PK Noordhorn
Langestraat 16
1850 · 197 m²
€ 217.750
Straatbeeld van Meidoornstraat 2, 9804SH Noordhorn
Meidoornstraat 2
2010 · 175 m²
€ 467.280
Straatbeeld van Oosterweg 42, 9804PS Noordhorn
Oosterweg 42
1975 · 82 m²
€ 219.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 331.770 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordhorn willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 2 in Noordhorn.

Wat is Nieuwstraat 2 in Noordhorn waard?
Nieuwstraat 2 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.770 (bandbreedte € 291.958 – € 371.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 2 in Noordhorn?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 2 in Noordhorn is in oktober 2026 € 326.080 (bandbreedte € 309.776 – € 342.384). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 2 in Noordhorn?
Voor Nieuwstraat 2 adviseren wij een bod van € 337.559 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 2 in Noordhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 2 in Noordhorn bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.770 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 2 in Noordhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 2 in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 2 ligt rond € 331.770. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.