Huiswaardemeter

Woningwaarde Moeshorn 15a

9804PX Noordhorn

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.063
+8,7%
[ € 511.335 – € 650.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.062[ € 544.409 – € 601.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.176[ € 559.652 – € 618.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Moeshorn 15a in Noordhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.063 (€ 3.565 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.027Sinds september +0,7%
+€ 46.52012 maanden +8,7%
+€ 25.81112 mnd vs. NL +4,8%
Moeshorn 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.063 voor Moeshorn 15a in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moeshorn 15a in Noordhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.176. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 581.063.

Verwachte verkoopprijs Moeshorn 15a
€ 589.176[ € 559.652 – € 618.563 ]
Verkoper houdt over€ 581.445−€ 7.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.110+€ 13.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moeshorn 15a in Noordhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Moeshorn 15a
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 573.062[ € 544.409 – € 601.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.692 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moeshorn 15a adviseren wij in een bod van € 589.176, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 573.062 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.063+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.176+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.635+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moeshorn 15a zal in bij een vraagprijs van € 573.062 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moeshorn 15a in Noordhorn bedragen € 2.991 per maand bij een woningwaarde van € 581.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moeshorn 15a

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.063
Verwachte verkoopprijs€ 589.176
Verwachte vraagprijs€ 573.062
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→
PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 2, 9804SH Noordhorn
Meidoornstraat 2
2010 · 175 m²
€ 467.280
Straatbeeld van Hoofdstraat 94, 9842PJ Niezijl
Hoofdstraat 94
2018 · 125 m²
€ 334.863
Straatbeeld van Over de Tocht 18, 9801XA Zuidhorn
Over de Tocht 18
2025 · 172 m²
€ 570.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moeshorn 15a valt met een geschatte woningwaarde van € 581.063 duidelijk in het hogere segment van Noordhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Moeshorn 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moeshorn 15a in Noordhorn.

Wat is Moeshorn 15a in Noordhorn waard?
Moeshorn 15a in Noordhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.063 (bandbreedte € 511.335 – € 650.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moeshorn 15a in Noordhorn?
De verwachte vraagprijs van Moeshorn 15a in Noordhorn is in oktober 2026 € 573.062 (bandbreedte € 544.409 – € 601.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Moeshorn 15a in Noordhorn?
Voor Moeshorn 15a adviseren wij een bod van € 589.176 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moeshorn 15a in Noordhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Moeshorn 15a in Noordhorn bedragen € 2.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moeshorn 15a in Noordhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moeshorn 15a in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 46.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moeshorn 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Moeshorn 15a ligt rond € 581.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moeshorn 15a?
Huishoudens in de buurt van Moeshorn 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.