Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Oosterweg 35

9804RD Noordhorn

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.122
+8,7%
[ € 352.987 – € 449.257 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.389[ € 375.620 – € 415.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.938[ € 386.513 – € 427.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Oosterweg 35 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.122 (€ 3.261 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds september +0,7%
+€ 32.11412 maanden +8,7%
+€ 17.81812 mnd vs. NL +4,8%
Verlengde Oosterweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.122 voor Verlengde Oosterweg 35 in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Oosterweg 35 in Noordhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.938. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.122.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Oosterweg 35
€ 406.938[ € 386.513 – € 427.198 ]
Verkoper houdt over€ 401.212−€ 5.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.227+€ 10.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.938
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Oosterweg 35 in Noordhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Oosterweg 35
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 395.389[ € 375.620 – € 415.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Oosterweg 35 adviseren wij in een bod van € 406.938, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.389 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.122+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.938+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.285+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Oosterweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 395.389 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Oosterweg 35 in Noordhorn bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 401.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.962
OZB€ 35
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Oosterweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.122
Verwachte verkoopprijs€ 406.938
Verwachte vraagprijs€ 395.389
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→
PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweg 42, 9804PS Noordhorn
Oosterweg 42
1975 · 82 m²
€ 219.508
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Straatbeeld van C de Houtmanstraat 6, 9801ET Zuidhorn
C de Houtmanstraat 6
1966 · 99 m²
€ 304.189
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.122 zit Verlengde Oosterweg 35 in het middensegment van Noordhorn — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlengde Oosterweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Oosterweg 35 in Noordhorn.

Wat is Verlengde Oosterweg 35 in Noordhorn waard?
Verlengde Oosterweg 35 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.122 (bandbreedte € 352.987 – € 449.257). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Oosterweg 35 in Noordhorn?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Oosterweg 35 in Noordhorn is in oktober 2026 € 395.389 (bandbreedte € 375.620 – € 415.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Oosterweg 35 in Noordhorn?
Voor Verlengde Oosterweg 35 adviseren wij een bod van € 406.938 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Oosterweg 35 in Noordhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Oosterweg 35 in Noordhorn bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.962 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Oosterweg 35 in Noordhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Oosterweg 35 in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 32.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Oosterweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Oosterweg 35 ligt rond € 401.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Oosterweg 35?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Oosterweg 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.