Huiswaardemeter

Woningwaarde Verlengde Oosterweg 28

9804RE Noordhorn

100 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1974Bouwjaar
€ 2.833Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.321
+8,7%
[ € 249.322 – € 317.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.681[ € 264.747 – € 292.615 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.038[ € 273.484 – € 302.271 ]

Wat is mijn huis waard?

Verlengde Oosterweg 28 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.321 (€ 2.833 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.963Sinds september +0,7%
+€ 22.68212 maanden +8,7%
+€ 12.58512 mnd vs. NL +4,8%
Verlengde Oosterweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.321 voor Verlengde Oosterweg 28 in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verlengde Oosterweg 28 in Noordhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.038. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 283.321.

Verwachte verkoopprijs Verlengde Oosterweg 28
€ 288.038[ € 273.484 – € 302.271 ]
Verkoper houdt over€ 283.620−€ 4.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.949+€ 7.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verlengde Oosterweg 28 in Noordhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.787 per m².

Verwachte vraagprijs Verlengde Oosterweg 28
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 278.681[ € 264.747 – € 292.615 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.787[ € 2.647 – € 2.926 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verlengde Oosterweg 28 adviseren wij in een bod van € 288.038, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 278.681 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.321+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.038+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.440+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verlengde Oosterweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 278.681 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verlengde Oosterweg 28 in Noordhorn bedragen € 1.494 per maand bij een woningwaarde van € 283.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 483.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.385
OZB€ 25
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 498.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verlengde Oosterweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.321
Verwachte verkoopprijs€ 288.038
Verwachte vraagprijs€ 278.681
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→
PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweg 42, 9804PS Noordhorn
Oosterweg 42
1975 · 82 m²
€ 219.508
Straatbeeld van C de Houtmanstraat 6, 9801ET Zuidhorn
C de Houtmanstraat 6
1966 · 99 m²
€ 304.189
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.321 is Verlengde Oosterweg 28 een van de meer betaalbare woningen in Noordhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verlengde Oosterweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verlengde Oosterweg 28 in Noordhorn.

Wat is Verlengde Oosterweg 28 in Noordhorn waard?
Verlengde Oosterweg 28 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.321 (bandbreedte € 249.322 – € 317.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verlengde Oosterweg 28 in Noordhorn?
De verwachte vraagprijs van Verlengde Oosterweg 28 in Noordhorn is in oktober 2026 € 278.681 (bandbreedte € 264.747 – € 292.615). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.833.
Hoeveel moet ik overbieden op Verlengde Oosterweg 28 in Noordhorn?
Voor Verlengde Oosterweg 28 adviseren wij een bod van € 288.038 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verlengde Oosterweg 28 in Noordhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Verlengde Oosterweg 28 in Noordhorn bedragen € 1.494 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.385 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verlengde Oosterweg 28 in Noordhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verlengde Oosterweg 28 in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 22.682) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verlengde Oosterweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Verlengde Oosterweg 28 ligt rond € 283.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verlengde Oosterweg 28?
Huishoudens in de buurt van Verlengde Oosterweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.