Huiswaardemeter

Woningwaarde Norritsstraat 3

9804RG Noordhorn

99 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 247.798
+8,7%
[ € 218.062 – € 277.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.070[ € 230.917 – € 255.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.618[ € 239.923 – € 265.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Norritsstraat 3 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 247.798 (€ 2.503 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.717Sinds september +0,7%
+€ 19.83912 maanden +8,7%
+€ 11.00812 mnd vs. NL +4,8%
Norritsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 247.798 voor Norritsstraat 3 in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norritsstraat 3 in Noordhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.618. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 247.798.

Verwachte verkoopprijs Norritsstraat 3
€ 252.618[ € 239.923 – € 265.178 ]
Verkoper houdt over€ 248.589−€ 4.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.820+€ 7.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norritsstraat 3 in Noordhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.070. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Norritsstraat 3
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 243.070[ € 230.917 – € 255.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.332 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norritsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 252.618, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 243.070 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 247.798+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.618+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.249+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norritsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 243.070 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norritsstraat 3 in Noordhorn bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 247.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.212
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 436.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norritsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 247.798
Verwachte verkoopprijs€ 252.618
Verwachte vraagprijs€ 243.070
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→
PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweg 42, 9804PS Noordhorn
Oosterweg 42
1975 · 82 m²
€ 219.508
Straatbeeld van C de Houtmanstraat 6, 9801ET Zuidhorn
C de Houtmanstraat 6
1966 · 99 m²
€ 304.189
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 247.798 is Norritsstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Noordhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Norritsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norritsstraat 3 in Noordhorn.

Wat is Norritsstraat 3 in Noordhorn waard?
Norritsstraat 3 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 247.798 (bandbreedte € 218.062 – € 277.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norritsstraat 3 in Noordhorn?
De verwachte vraagprijs van Norritsstraat 3 in Noordhorn is in oktober 2026 € 243.070 (bandbreedte € 230.917 – € 255.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Norritsstraat 3 in Noordhorn?
Voor Norritsstraat 3 adviseren wij een bod van € 252.618 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norritsstraat 3 in Noordhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Norritsstraat 3 in Noordhorn bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 247.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.212 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norritsstraat 3 in Noordhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norritsstraat 3 in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 19.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norritsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Norritsstraat 3 ligt rond € 247.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norritsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Norritsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.