Huiswaardemeter

Woningwaarde Touwslagersbaan 7

9804RH Noordhorn

107 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1974Bouwjaar
€ 2.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 254.125
+8,7%
[ € 223.630 – € 284.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.982[ € 237.483 – € 262.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.337[ € 245.320 – € 271.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Touwslagersbaan 7 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 254.125 (€ 2.375 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.761Sinds september +0,7%
+€ 20.34512 maanden +8,7%
+€ 11.28812 mnd vs. NL +4,8%
Touwslagersbaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 254.125 voor Touwslagersbaan 7 in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Touwslagersbaan 7 in Noordhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.337. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 254.125.

Verwachte verkoopprijs Touwslagersbaan 7
€ 258.337[ € 245.320 – € 271.143 ]
Verkoper houdt over€ 254.245−€ 4.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.654+€ 7.317 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.245

Wat is de verwachte vraagprijs?

Touwslagersbaan 7 in Noordhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.336 per m².

Verwachte vraagprijs Touwslagersbaan 7
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 249.982[ € 237.483 – € 262.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.336[ € 2.219 – € 2.453 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Touwslagersbaan 7 adviseren wij in een bod van € 258.337, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 249.982 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 254.125+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.337+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.254+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Touwslagersbaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 249.982 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Touwslagersbaan 7 in Noordhorn bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 254.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.243
OZB€ 22
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 447.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Touwslagersbaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 254.125
Verwachte verkoopprijs€ 258.337
Verwachte vraagprijs€ 249.982
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→
PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterweg 42, 9804PS Noordhorn
Oosterweg 42
1975 · 82 m²
€ 219.508
Straatbeeld van C de Houtmanstraat 6, 9801ET Zuidhorn
C de Houtmanstraat 6
1966 · 99 m²
€ 304.189
Straatbeeld van Admiraal Helfrichstraat 6, 9801EM Zuidhorn
Admiraal Helfrichstraat 6
1967 · 132 m²
€ 417.256
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 254.125 is Touwslagersbaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Noordhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Touwslagersbaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Touwslagersbaan 7 in Noordhorn.

Wat is Touwslagersbaan 7 in Noordhorn waard?
Touwslagersbaan 7 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 254.125 (bandbreedte € 223.630 – € 284.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Touwslagersbaan 7 in Noordhorn?
De verwachte vraagprijs van Touwslagersbaan 7 in Noordhorn is in oktober 2026 € 249.982 (bandbreedte € 237.483 – € 262.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Touwslagersbaan 7 in Noordhorn?
Voor Touwslagersbaan 7 adviseren wij een bod van € 258.337 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Touwslagersbaan 7 in Noordhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Touwslagersbaan 7 in Noordhorn bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 254.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.243 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Touwslagersbaan 7 in Noordhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Touwslagersbaan 7 in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 20.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Touwslagersbaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Touwslagersbaan 7 ligt rond € 254.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Touwslagersbaan 7?
Huishoudens in de buurt van Touwslagersbaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.