Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 8

9804SC Noordhorn

Te koop
170 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.994
+8,0%
[ € 439.115 – € 558.873 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.883[ € 483.417 – € 534.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 8 in Noordhorn heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 498.994 (€ 2.935 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.458Sinds juli +0,7%
+€ 36.93612 maanden +8,0%
+€ 20.61612 mnd vs. NL +4,5%
Esdoornstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.994 voor Esdoornstraat 8 in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 8 in Noordhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.883. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 498.994.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 8
€ 505.883[ € 483.417 – € 534.303 ]
Verkoper houdt over€ 499.068−€ 6.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.151+€ 12.268 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.068

Wat is de vraagprijs?

Esdoornstraat 8 in Noordhorn staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.912 per m².

Vraagprijs Esdoornstraat 8
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.912[ € 2.766 – € 3.057 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 463.417[ € 299.500 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 8 adviseren wij in een bod van € 505.883, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.994+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.883+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.177+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 8 in Noordhorn bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 498.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.994
Verwachte verkoopprijs€ 505.883
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→
PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 2, 9804SH Noordhorn
Meidoornstraat 2
2010 · 175 m²
€ 467.280
Straatbeeld van Dotterbloem 16, 9801LS Zuidhorn
Dotterbloem 16
1993 · 150 m²
€ 504.215
Straatbeeld van Kalmoes 20, 9801LN Zuidhorn
Kalmoes 20
1993 · 110 m²
€ 359.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esdoornstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 498.994 duidelijk in het hogere segment van Noordhorn. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 8 in Noordhorn.

Wat is Esdoornstraat 8 in Noordhorn waard?
Esdoornstraat 8 in Noordhorn heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.994 (bandbreedte € 439.115 – € 558.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhorn.
Wat is de vraagprijs van Esdoornstraat 8 in Noordhorn?
Esdoornstraat 8 in Noordhorn staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 8 in Noordhorn?
Voor Esdoornstraat 8 adviseren wij een bod van € 505.883 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 8 in Noordhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 8 in Noordhorn bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 8 in Noordhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 8 in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 8 ligt rond € 498.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.