Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoornstraat 16

9804SH Noordhorn

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.152Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.968
+8,7%
[ € 438.212 – € 557.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.905[ € 466.360 – € 515.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.133[ € 479.884 – € 530.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoornstraat 16 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.968 (€ 3.152 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.451Sinds september +0,7%
+€ 39.86712 maanden +8,7%
+€ 22.12012 mnd vs. NL +4,8%
Meidoornstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.968 voor Meidoornstraat 16 in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoornstraat 16 in Noordhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.133. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 497.968.

Verwachte verkoopprijs Meidoornstraat 16
€ 505.133[ € 479.884 – € 530.398 ]
Verkoper houdt over€ 498.327−€ 6.806 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.386+€ 12.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.133
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.556
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meidoornstraat 16 in Noordhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.107 per m².

Verwachte vraagprijs Meidoornstraat 16
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 490.905[ € 466.360 – € 515.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.107[ € 2.952 – € 3.262 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoornstraat 16 adviseren wij in een bod van € 505.133, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 490.905 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.968+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.133+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.390+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoornstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 490.905 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoornstraat 16 in Noordhorn bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 497.968. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.435
OZB€ 44
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 876.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoornstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.968
Verwachte verkoopprijs€ 505.133
Verwachte vraagprijs€ 490.905
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→
PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 2, 9804SH Noordhorn
Meidoornstraat 2
2010 · 175 m²
€ 467.280
Straatbeeld van Kumastraat 18, 9801VL Zuidhorn
Kumastraat 18
2010 · 103 m²
€ 343.417
Straatbeeld van Vlet 4, 9801RJ Zuidhorn
Vlet 4
2005 · 151 m²
€ 656.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoornstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.968 duidelijk in het hogere segment van Noordhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meidoornstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoornstraat 16 in Noordhorn.

Wat is Meidoornstraat 16 in Noordhorn waard?
Meidoornstraat 16 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.968 (bandbreedte € 438.212 – € 557.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 16 in Noordhorn?
De verwachte vraagprijs van Meidoornstraat 16 in Noordhorn is in oktober 2026 € 490.905 (bandbreedte € 466.360 – € 515.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.152.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoornstraat 16 in Noordhorn?
Voor Meidoornstraat 16 adviseren wij een bod van € 505.133 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoornstraat 16 in Noordhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoornstraat 16 in Noordhorn bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.968 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.435 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoornstraat 16 in Noordhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoornstraat 16 in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 39.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoornstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Meidoornstraat 16 ligt rond € 497.968. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoornstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Meidoornstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.