Woningwaarde Handelsweg 10

9804TK Noordhorn

174 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2005Bouwjaar

€ 3.125Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 543.815

+8,7%

[ € 478.557 – € 609.073 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 536.400[ € 509.580 – € 563.220 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 551.334[ € 523.848 – € 578.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelsweg 10 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.815 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.768Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 43.53712 maanden +8,7%+8,7%

+€ 24.15612 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Handelsweg 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.815 voor Handelsweg 10 in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelsweg 10 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 551.334. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 543.815.

Verwachte verkoopprijs Handelsweg 10

€ 551.334[ € 523.848 – € 578.990 ]

Verkoper houdt over€ 544.019−€ 7.315 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 564.511+€ 13.177 kosten koper

Verkoopprijs€ 551.334

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.065

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 544.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelsweg 10 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 536.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs Handelsweg 10

Onder gem. in Wijk 14Boven gem.

€ 536.400[ € 509.580 – € 563.220 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 14

€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelsweg 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 551.334, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 536.400 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.815+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 551.334+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 578.901+7,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelsweg 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 536.400 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelsweg 10 in Noordhorn bedragen € 2.808 per maand bij een woningwaarde van € 543.815. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 744.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.808/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.659

OZB€ 48

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.808

Totaal betaald over 30 jaar€ 957.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelsweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005

Woonoppervlakte174 m²

Perceeloppervlakte1.258 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.815

Verwachte verkoopprijs€ 551.334

Verwachte vraagprijs€ 536.400

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→

PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 93/mndElektriciteit (2.780 kWh/jr)Elektriciteit(2.780 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.550 kWh/jr)Teruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (10%)

C (23%)

D (13%)

E (8%)

F (5%)

G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation14,4 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Hoendiep Westzijde 52

Hoendiep Westzijde 52

1998 · 221 m²

€ 622.004

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Handelsweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 543.815 duidelijk in het hogere segment van Noordhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Handelsweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelsweg 10 in Noordhorn.

Wat is Handelsweg 10 in Noordhorn waard?

Handelsweg 10 in Noordhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.815 (bandbreedte € 478.557 – € 609.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordhorn.

Wat is de verwachte vraagprijs van Handelsweg 10 in Noordhorn?

De verwachte vraagprijs van Handelsweg 10 in Noordhorn is in oktober 2026 € 536.400 (bandbreedte € 509.580 – € 563.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.

Hoeveel moet ik overbieden op Handelsweg 10 in Noordhorn?

Voor Handelsweg 10 adviseren wij een bod van € 551.334 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Handelsweg 10 in Noordhorn?

De geschatte bruto maandlasten van Handelsweg 10 in Noordhorn bedragen € 2.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.815 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.659 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Handelsweg 10 in Noordhorn zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Handelsweg 10 in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 43.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelsweg 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Handelsweg 10 ligt rond € 543.815. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Handelsweg 10?

Huishoudens in de buurt van Handelsweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.