Huiswaardemeter

Woningwaarde Handelsweg 5a

9804TK Noordhorn

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 290.365
+8,7%
[ € 255.521 – € 325.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.571[ € 271.292 – € 299.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.240[ € 280.516 – € 310.045 ]

Wat is mijn huis waard?

Handelsweg 5a in Noordhorn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 290.365 (€ 2.016 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.012Sinds september +0,7%
+€ 23.24612 maanden +8,7%
+€ 12.89712 mnd vs. NL +4,8%
Handelsweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 290.365 voor Handelsweg 5a in Noordhorn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Handelsweg 5a in Noordhorn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.240. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 290.365.

Verwachte verkoopprijs Handelsweg 5a
€ 295.240[ € 280.516 – € 310.045 ]
Verkoper houdt over€ 290.742−€ 4.498 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.295+€ 8.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.248
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Handelsweg 5a in Noordhorn heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.983 per m².

Verwachte vraagprijs Handelsweg 5a
Onder gem. in Wijk 14Boven gem.
€ 285.571[ € 271.292 – € 299.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.983[ € 1.884 – € 2.082 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 14
€ 496.533[ € 159.000 – € 737.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Handelsweg 5a adviseren wij in een bod van € 295.240, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 285.571 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 290.365+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.240+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.002+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Handelsweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 285.571 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Handelsweg 5a in Noordhorn bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 290.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.420
OZB€ 26
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 511.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Handelsweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte375 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 290.365
Verwachte verkoopprijs€ 295.240
Verwachte vraagprijs€ 285.571
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNoordhorn→
PlaatsNoordhorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordhorn besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (10%)
C (23%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Noordhorn

Dagelijkse voorzieningen liggen in Noordhorn op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,9 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meidoornstraat 2, 9804SH Noordhorn
Meidoornstraat 2
2010 · 175 m²
€ 467.280
Straatbeeld van Vlet 4, 9801RJ Zuidhorn
Vlet 4
2005 · 151 m²
€ 656.264
Straatbeeld van Watermolen 8, 9842PX Niezijl
Watermolen 8
1997 · 115 m²
€ 403.277
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 290.365 is Handelsweg 5a een van de meer betaalbare woningen in Noordhorn. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Handelsweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Handelsweg 5a in Noordhorn.

Wat is Handelsweg 5a in Noordhorn waard?
Handelsweg 5a in Noordhorn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 290.365 (bandbreedte € 255.521 – € 325.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordhorn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Handelsweg 5a in Noordhorn?
De verwachte vraagprijs van Handelsweg 5a in Noordhorn is in oktober 2026 € 285.571 (bandbreedte € 271.292 – € 299.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Handelsweg 5a in Noordhorn?
Voor Handelsweg 5a adviseren wij een bod van € 295.240 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Handelsweg 5a in Noordhorn?
De geschatte bruto maandlasten van Handelsweg 5a in Noordhorn bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 290.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.420 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Handelsweg 5a in Noordhorn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Handelsweg 5a in Noordhorn is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 23.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Handelsweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordhorn is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Handelsweg 5a ligt rond € 290.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Handelsweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Handelsweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordhorn heeft 29% van de woningen zonnepanelen.