Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloklandweg 13

7914PG Noordscheschut

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.995
+5,0%
[ € 278.956 – € 355.034 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 312.515[ € 296.889 – € 328.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.140[ € 306.686 – € 338.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloklandweg 13 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.995 (€ 4.013 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.285Sinds september +0,4%
+€ 15.07812 maanden +5,0%
+€ 3.38112 mnd vs. NL +1,1%
Bloklandweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.995 voor Bloklandweg 13 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloklandweg 13 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.140. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 316.995.

Verwachte verkoopprijs Bloklandweg 13
€ 322.140[ € 306.686 – € 338.970 ]
Verkoper houdt over€ 317.346−€ 4.794 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.733+€ 8.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.544
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 317.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloklandweg 13 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 312.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.956 per m².

Verwachte vraagprijs Bloklandweg 13
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 312.515[ € 296.889 – € 328.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.956[ € 3.758 – € 4.154 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloklandweg 13 adviseren wij in een bod van € 322.140, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 312.515 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.995+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.140+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 338.247+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloklandweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 312.515 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloklandweg 13 in Noordscheschut bedragen € 1.632 per maand bij een woningwaarde van € 316.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.550
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 558.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloklandweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.995
Verwachte verkoopprijs€ 322.140
Verwachte vraagprijs€ 312.515
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 1, 7914TA Noordscheschut
Schoolpad 1
1970 · 141 m²
€ 800.326
Straatbeeld van Modderwijk 5, 7914TN Noordscheschut
Modderwijk 5
1971 · 153 m²
€ 731.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloklandweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordscheschut kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bloklandweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloklandweg 13 in Noordscheschut.

Wat is Bloklandweg 13 in Noordscheschut waard?
Bloklandweg 13 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.995 (bandbreedte € 278.956 – € 355.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloklandweg 13 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van Bloklandweg 13 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 312.515 (bandbreedte € 296.889 – € 328.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloklandweg 13 in Noordscheschut?
Voor Bloklandweg 13 adviseren wij een bod van € 322.140 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloklandweg 13 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van Bloklandweg 13 in Noordscheschut bedragen € 1.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.550 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloklandweg 13 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloklandweg 13 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloklandweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Bloklandweg 13 ligt rond € 316.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloklandweg 13?
Huishoudens in de buurt van Bloklandweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.