Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloklandweg 25

7914PG Noordscheschut

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.452
+5,0%
[ € 280.238 – € 356.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.486[ € 297.812 – € 329.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.775[ € 307.938 – € 340.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloklandweg 25 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.452 (€ 3.499 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.291Sinds september +0,4%
+€ 15.14712 maanden +5,0%
+€ 3.39712 mnd vs. NL +1,1%
Bloklandweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.452 voor Bloklandweg 25 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloklandweg 25 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.775. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 318.452.

Verwachte verkoopprijs Bloklandweg 25
€ 323.775[ € 307.938 – € 340.351 ]
Verkoper houdt over€ 318.963−€ 4.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.401+€ 8.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.963

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloklandweg 25 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.486. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Bloklandweg 25
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 313.486[ € 297.812 – € 329.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloklandweg 25 adviseren wij in een bod van € 323.775, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 313.486 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.452+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.775+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.964+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloklandweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 313.486 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloklandweg 25 in Noordscheschut bedragen € 1.642 per maand bij een woningwaarde van € 318.452. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.642/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.557
OZB€ 27
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.642
Totaal betaald over 30 jaar€ 560.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloklandweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.452
Verwachte verkoopprijs€ 323.775
Verwachte vraagprijs€ 313.486
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 1, 7914TA Noordscheschut
Schoolpad 1
1970 · 141 m²
€ 800.326
Straatbeeld van Modderwijk 5, 7914TN Noordscheschut
Modderwijk 5
1971 · 153 m²
€ 731.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloklandweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.452 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordscheschut kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bloklandweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloklandweg 25 in Noordscheschut.

Wat is Bloklandweg 25 in Noordscheschut waard?
Bloklandweg 25 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.452 (bandbreedte € 280.238 – € 356.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloklandweg 25 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van Bloklandweg 25 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 313.486 (bandbreedte € 297.812 – € 329.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloklandweg 25 in Noordscheschut?
Voor Bloklandweg 25 adviseren wij een bod van € 323.775 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloklandweg 25 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van Bloklandweg 25 in Noordscheschut bedragen € 1.642 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.452 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.557 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloklandweg 25 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloklandweg 25 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloklandweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Bloklandweg 25 ligt rond € 318.452. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloklandweg 25?
Huishoudens in de buurt van Bloklandweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.