Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloklandweg 46

7914PJ Noordscheschut

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.581
+5,0%
[ € 259.231 – € 329.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.329[ € 276.763 – € 305.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 299.363[ € 285.896 – € 315.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloklandweg 46 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.581 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,4%
+€ 14.01212 maanden +5,0%
+€ 3.14212 mnd vs. NL +1,1%
Bloklandweg 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.581 voor Bloklandweg 46 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloklandweg 46 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 299.363. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 294.581.

Verwachte verkoopprijs Bloklandweg 46
€ 299.363[ € 285.896 – € 315.990 ]
Verkoper houdt over€ 294.820−€ 4.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 307.500+€ 8.137 kosten koper
Verkoopprijs€ 299.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloklandweg 46 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Bloklandweg 46
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 291.329[ € 276.763 – € 305.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloklandweg 46 adviseren wij in een bod van € 299.363, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 291.329 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.581+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 299.363+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 314.331+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloklandweg 46 zal in bij een vraagprijs van € 291.329 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloklandweg 46 in Noordscheschut bedragen € 1.523 per maand bij een woningwaarde van € 294.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.523/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.441
OZB€ 25
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.523
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloklandweg 46

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.581
Verwachte verkoopprijs€ 299.363
Verwachte vraagprijs€ 291.329
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramweg 1a, 7914PR Noordscheschut
Tramweg 1a
1980 · 149 m²
€ 285.492
Straatbeeld van Schoolpad 1, 7914TA Noordscheschut
Schoolpad 1
1970 · 141 m²
€ 800.326
Straatbeeld van Modderwijk 5, 7914TN Noordscheschut
Modderwijk 5
1971 · 153 m²
€ 731.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.581 is Bloklandweg 46 een van de meer betaalbare woningen in Noordscheschut kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bloklandweg 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloklandweg 46 in Noordscheschut.

Wat is Bloklandweg 46 in Noordscheschut waard?
Bloklandweg 46 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.581 (bandbreedte € 259.231 – € 329.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloklandweg 46 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van Bloklandweg 46 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 291.329 (bandbreedte € 276.763 – € 305.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloklandweg 46 in Noordscheschut?
Voor Bloklandweg 46 adviseren wij een bod van € 299.363 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloklandweg 46 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van Bloklandweg 46 in Noordscheschut bedragen € 1.523 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.441 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloklandweg 46 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloklandweg 46 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 14.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloklandweg 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Bloklandweg 46 ligt rond € 294.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloklandweg 46?
Huishoudens in de buurt van Bloklandweg 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.