Huiswaardemeter

Woningwaarde Boogerdweg 7

7914PK Noordscheschut

91 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.195
+5,0%
[ € 289.692 – € 368.698 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.704[ € 307.519 – € 339.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.779[ € 317.975 – € 351.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Boogerdweg 7 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.195 (€ 3.618 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,4%
+€ 15.65812 maanden +5,0%
+€ 3.51112 mnd vs. NL +1,1%
Boogerdweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.195 voor Boogerdweg 7 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boogerdweg 7 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.779. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 329.195.

Verwachte verkoopprijs Boogerdweg 7
€ 334.779[ € 317.975 – € 351.445 ]
Verkoper houdt over€ 329.846−€ 4.933 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.625+€ 8.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.683
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.846

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boogerdweg 7 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Boogerdweg 7
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 323.704[ € 307.519 – € 339.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boogerdweg 7 adviseren wij in een bod van € 334.779, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.704 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.195+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.779+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.518+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boogerdweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 323.704 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boogerdweg 7 in Noordscheschut bedragen € 1.696 per maand bij een woningwaarde van € 329.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.610
OZB€ 28
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boogerdweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.195
Verwachte verkoopprijs€ 334.779
Verwachte vraagprijs€ 323.704
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 1, 7914TA Noordscheschut
Schoolpad 1
1970 · 141 m²
€ 800.326
Straatbeeld van Modderwijk 5, 7914TN Noordscheschut
Modderwijk 5
1971 · 153 m²
€ 731.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boogerdweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 329.195 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noordscheschut kern willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boogerdweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boogerdweg 7 in Noordscheschut.

Wat is Boogerdweg 7 in Noordscheschut waard?
Boogerdweg 7 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.195 (bandbreedte € 289.692 – € 368.698). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boogerdweg 7 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van Boogerdweg 7 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 323.704 (bandbreedte € 307.519 – € 339.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Boogerdweg 7 in Noordscheschut?
Voor Boogerdweg 7 adviseren wij een bod van € 334.779 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boogerdweg 7 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van Boogerdweg 7 in Noordscheschut bedragen € 1.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.610 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boogerdweg 7 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boogerdweg 7 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 15.658) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boogerdweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Boogerdweg 7 ligt rond € 329.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boogerdweg 7?
Huishoudens in de buurt van Boogerdweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.