Huiswaardemeter

Woningwaarde Dirk ten Heuvelstraat 7

7914PP Noordscheschut

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 201.669
+5,0%
[ € 177.469 – € 225.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.758[ € 187.870 – € 207.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.657[ € 195.385 – € 215.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Dirk ten Heuvelstraat 7 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 201.669 (€ 2.459 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,4%
+€ 9.59312 maanden +5,0%
+€ 2.15212 mnd vs. NL +1,1%
Dirk ten Heuvelstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 201.669 voor Dirk ten Heuvelstraat 7 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dirk ten Heuvelstraat 7 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.657. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 201.669.

Verwachte verkoopprijs Dirk ten Heuvelstraat 7
€ 205.657[ € 195.385 – € 215.952 ]
Verkoper houdt over€ 202.145−€ 3.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 211.920+€ 6.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dirk ten Heuvelstraat 7 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.412 per m².

Verwachte vraagprijs Dirk ten Heuvelstraat 7
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 197.758[ € 187.870 – € 207.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.412[ € 2.291 – € 2.532 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dirk ten Heuvelstraat 7 adviseren wij in een bod van € 205.657, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 197.758 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 201.669+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.657+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 215.940+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dirk ten Heuvelstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 197.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dirk ten Heuvelstraat 7 in Noordscheschut bedragen € 1.059 per maand bij een woningwaarde van € 201.669. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 402.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 986
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 354.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dirk ten Heuvelstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 201.669
Verwachte verkoopprijs€ 205.657
Verwachte vraagprijs€ 197.758
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Marleweg 4, 7914RB Noordscheschut
van Marleweg 4
1989 · 82 m²
€ 261.422
Straatbeeld van Tramweg 1a, 7914PR Noordscheschut
Tramweg 1a
1980 · 149 m²
€ 285.492
Straatbeeld van Schoolpad 1, 7914TA Noordscheschut
Schoolpad 1
1970 · 141 m²
€ 800.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 201.669 is Dirk ten Heuvelstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Noordscheschut kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dirk ten Heuvelstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dirk ten Heuvelstraat 7 in Noordscheschut.

Wat is Dirk ten Heuvelstraat 7 in Noordscheschut waard?
Dirk ten Heuvelstraat 7 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 201.669 (bandbreedte € 177.469 – € 225.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dirk ten Heuvelstraat 7 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van Dirk ten Heuvelstraat 7 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 197.758 (bandbreedte € 187.870 – € 207.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Dirk ten Heuvelstraat 7 in Noordscheschut?
Voor Dirk ten Heuvelstraat 7 adviseren wij een bod van € 205.657 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dirk ten Heuvelstraat 7 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van Dirk ten Heuvelstraat 7 in Noordscheschut bedragen € 1.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 201.669 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 986 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dirk ten Heuvelstraat 7 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dirk ten Heuvelstraat 7 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 9.593) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dirk ten Heuvelstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Dirk ten Heuvelstraat 7 ligt rond € 201.669. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dirk ten Heuvelstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Dirk ten Heuvelstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.