Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuthoogte 17

7914RM Noordscheschut

131 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.995
+5,0%
[ € 404.796 – € 515.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.527[ € 430.851 – € 476.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.556[ € 443.346 – € 490.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuthoogte 17 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.995 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.864Sinds september +0,4%
+€ 21.88012 maanden +5,0%
+€ 4.90712 mnd vs. NL +1,1%
Schuthoogte 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.995 voor Schuthoogte 17 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuthoogte 17 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.556. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 459.995.

Verwachte verkoopprijs Schuthoogte 17
€ 466.556[ € 443.346 – € 490.013 ]
Verkoper houdt over€ 460.174−€ 6.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.037+€ 11.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.556
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuthoogte 17 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.527. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Schuthoogte 17
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 453.527[ € 430.851 – € 476.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuthoogte 17 adviseren wij in een bod van € 466.556, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 453.527 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.995+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.556+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.884+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuthoogte 17 zal in bij een vraagprijs van € 453.527 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuthoogte 17 in Noordscheschut bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 459.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.249
OZB€ 40
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuthoogte 17

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.995
Verwachte verkoopprijs€ 466.556
Verwachte vraagprijs€ 453.527
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Modderwijk 7a, 7914TN Noordscheschut
Modderwijk 7a
2006 · 191 m²
€ 537.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 459.995 ligt Schuthoogte 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Noordscheschut kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Schuthoogte 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuthoogte 17 in Noordscheschut.

Wat is Schuthoogte 17 in Noordscheschut waard?
Schuthoogte 17 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.995 (bandbreedte € 404.796 – € 515.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuthoogte 17 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van Schuthoogte 17 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 453.527 (bandbreedte € 430.851 – € 476.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuthoogte 17 in Noordscheschut?
Voor Schuthoogte 17 adviseren wij een bod van € 466.556 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuthoogte 17 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van Schuthoogte 17 in Noordscheschut bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.249 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuthoogte 17 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuthoogte 17 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 21.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuthoogte 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Schuthoogte 17 ligt rond € 459.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuthoogte 17?
Huishoudens in de buurt van Schuthoogte 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.