Huiswaardemeter

Woningwaarde Schuthoogte 5

7914RM Noordscheschut

127 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 139.719
+5,0%
[ € 122.953 – € 156.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 137.045[ € 130.193 – € 143.897 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 142.445[ € 135.271 – € 149.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Schuthoogte 5 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 139.719 (€ 1.100 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 566Sinds september +0,4%
+€ 6.64612 maanden +5,0%
+€ 1.49112 mnd vs. NL +1,1%
Schuthoogte 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 139.719 voor Schuthoogte 5 in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schuthoogte 5 in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 142.445. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 139.719.

Verwachte verkoopprijs Schuthoogte 5
€ 142.445[ € 135.271 – € 149.509 ]
Verkoper houdt over€ 139.628−€ 2.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 147.444+€ 4.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 142.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 139.628

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schuthoogte 5 in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 137.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.079 per m².

Verwachte vraagprijs Schuthoogte 5
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 137.045[ € 130.193 – € 143.897 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.079[ € 1.025 – € 1.133 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schuthoogte 5 adviseren wij in een bod van € 142.445, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 137.045 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 139.719+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 142.445+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 149.567+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schuthoogte 5 zal in bij een vraagprijs van € 137.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schuthoogte 5 in Noordscheschut bedragen € 761 per maand bij een woningwaarde van € 139.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 340.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 761/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 683
OZB€ 12
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 761
Totaal betaald over 30 jaar€ 245.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schuthoogte 5

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 139.719
Verwachte verkoopprijs€ 142.445
Verwachte vraagprijs€ 137.045
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtNoordscheschut kern→
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordscheschut kern besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (49%)
B (14%)
C (16%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Noordscheschut kern

Noordscheschut kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Modderwijk 7a, 7914TN Noordscheschut
Modderwijk 7a
2006 · 191 m²
€ 537.435
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 139.719 is Schuthoogte 5 een van de meer betaalbare woningen in Noordscheschut kern. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Schuthoogte 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schuthoogte 5 in Noordscheschut.

Wat is Schuthoogte 5 in Noordscheschut waard?
Schuthoogte 5 in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 139.719 (bandbreedte € 122.953 – € 156.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordscheschut kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schuthoogte 5 in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van Schuthoogte 5 in Noordscheschut is in oktober 2026 € 137.045 (bandbreedte € 130.193 – € 143.897). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Schuthoogte 5 in Noordscheschut?
Voor Schuthoogte 5 adviseren wij een bod van € 142.445 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schuthoogte 5 in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van Schuthoogte 5 in Noordscheschut bedragen € 761 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 139.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 683 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schuthoogte 5 in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schuthoogte 5 in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 6.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schuthoogte 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordscheschut kern is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Schuthoogte 5 ligt rond € 139.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schuthoogte 5?
Huishoudens in de buurt van Schuthoogte 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordscheschut kern heeft 29% van de woningen zonnepanelen.