Huiswaardemeter

Woningwaarde Drostenraai 77a

7914RV Noordscheschut

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.617Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 272.213
+5,0%
[ € 239.547 – € 304.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.574[ € 254.195 – € 280.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.932[ € 263.092 – € 290.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Drostenraai 77a in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 272.213 (€ 2.617 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.103Sinds september +0,4%
+€ 12.94812 maanden +5,0%
+€ 2.90412 mnd vs. NL +1,1%
Drostenraai 77a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 272.213 voor Drostenraai 77a in Noordscheschut. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drostenraai 77a in Noordscheschut heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.932. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 272.213.

Verwachte verkoopprijs Drostenraai 77a
€ 276.932[ € 263.092 – € 290.786 ]
Verkoper houdt over€ 272.636−€ 4.296 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.621+€ 7.689 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.046
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drostenraai 77a in Noordscheschut heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Drostenraai 77a
Onder gem. in HoogeveenBoven gem.
€ 267.574[ € 254.195 – € 280.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.444 – € 2.701 ]
Gem. vraagprijs in Hoogeveen
€ 515.009[ € 199.500 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drostenraai 77a adviseren wij in een bod van € 276.932, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 267.574 ligt. In de gemeente Hoogeveen wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 272.213+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.932+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.779+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drostenraai 77a zal in bij een vraagprijs van € 267.574 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drostenraai 77a in Noordscheschut bedragen € 1.415 per maand bij een woningwaarde van € 272.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.331
OZB€ 23
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 479.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drostenraai 77a

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 272.213
Verwachte verkoopprijs€ 276.932
Verwachte vraagprijs€ 267.574
Verwacht overbod+3,0% (Hoogeveen)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Noordscheschut
PlaatsNoordscheschut→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Noordscheschut besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 152/mndAardgas(1.330 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.970 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.730 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Noordscheschut

Verspreide huizen Noordscheschut biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,4 km.

48,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation26,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 1, 7914TA Noordscheschut
Schoolpad 1
1970 · 141 m²
€ 800.326
Straatbeeld van Modderwijk 5, 7914TN Noordscheschut
Modderwijk 5
1971 · 153 m²
€ 731.986
Straatbeeld van Tramweg 1a, 7914PR Noordscheschut
Tramweg 1a
1980 · 149 m²
€ 285.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 272.213 is Drostenraai 77a een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Noordscheschut. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Drostenraai 77a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drostenraai 77a in Noordscheschut.

Wat is Drostenraai 77a in Noordscheschut waard?
Drostenraai 77a in Noordscheschut heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 272.213 (bandbreedte € 239.547 – € 304.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Noordscheschut.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drostenraai 77a in Noordscheschut?
De verwachte vraagprijs van Drostenraai 77a in Noordscheschut is in oktober 2026 € 267.574 (bandbreedte € 254.195 – € 280.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.617.
Hoeveel moet ik overbieden op Drostenraai 77a in Noordscheschut?
Voor Drostenraai 77a adviseren wij een bod van € 276.932 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hoogeveen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drostenraai 77a in Noordscheschut?
De geschatte bruto maandlasten van Drostenraai 77a in Noordscheschut bedragen € 1.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 272.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.331 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drostenraai 77a in Noordscheschut zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drostenraai 77a in Noordscheschut is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 12.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drostenraai 77a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Noordscheschut is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Drostenraai 77a ligt rond € 272.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drostenraai 77a?
Huishoudens in de buurt van Drostenraai 77a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Noordscheschut heeft 21% van de woningen zonnepanelen.