Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwarteweg 41, 2201AA Noordwijk

Woningwaarde Zwarteweg 41

2201AA Noordwijk

323 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.057.074
+4,7%
[ € 930.225 – € 1.183.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.034.256[ € 982.543 – € 1.085.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.080.396[ € 1.025.775 – € 1.133.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarteweg 41 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.057.074 (€ 3.273 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.836Sinds mei +0,5%
+€ 47.70712 maanden +4,7%
+€ 4.90412 mnd vs. NL +0,5%
Zwarteweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.057.074 voor Zwarteweg 41 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarteweg 41 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.080.396. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.057.074.

Verwachte verkoopprijs Zwarteweg 41
€ 1.080.396[ € 1.025.775 – € 1.133.752 ]
Verkoper houdt over€ 1.067.262−€ 13.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.104.154+€ 23.758 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.080.396
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.067.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwarteweg 41 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.034.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.202 per m².

Verwachte vraagprijs Zwarteweg 41
Onder gem. in Noordwijk BuitengebiedBoven gem.
€ 1.034.256[ € 982.543 – € 1.085.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.202[ € 3.042 – € 3.362 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Buitengebied
€ 2.284.000[ € 1.195.000 – € 3.585.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarteweg 41 adviseren wij in een bod van € 1.080.396, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.034.256 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.057.074+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.080.396+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.134.416+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarteweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 1.034.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarteweg 41 in Noordwijk bedragen € 5.271 per maand bij een woningwaarde van € 1.057.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 529.000€ 1.586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.169
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.860.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarteweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte323 m²
Perceeloppervlakte606 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.057.074
Verwachte verkoopprijs€ 1.080.396
Verwachte vraagprijs€ 1.034.256
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtSpace Campus / 's-Gravendijck
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Space Campus / 's-Gravendijck besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 79% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (79%)
B (15%)
C (4%)
G (1%)

Wonen in Space Campus / 's-Gravendijck

Space Campus / 's-Gravendijck biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravendijckseweg 29, 2201CZ Noordwijk
's-Gravendijckseweg 29
2003 · 425 m²
€ 648.758
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zwarteweg 41 bedraagt € 1.057.074. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwarteweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarteweg 41 in Noordwijk.

Wat is Zwarteweg 41 in Noordwijk waard?
Zwarteweg 41 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.057.074 (bandbreedte € 930.225 – € 1.183.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Space Campus / 's-Gravendijck.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwarteweg 41 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Zwarteweg 41 in Noordwijk is in juni 2026 € 1.034.256 (bandbreedte € 982.543 – € 1.085.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarteweg 41 in Noordwijk?
Voor Zwarteweg 41 adviseren wij een bod van € 1.080.396 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarteweg 41 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarteweg 41 in Noordwijk bedragen € 5.496 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.057.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.169 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 243 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarteweg 41 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarteweg 41 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 47.707) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Zwarteweg 41?
Huishoudens in de buurt van Zwarteweg 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Space Campus / 's-Gravendijck heeft 100% van de woningen zonnepanelen.