Huiswaardemeter

Woningwaarde Gooweg 3

2201AX Noordwijk

265 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.431Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.439.276
+5,7%
[ € 1.266.563 – € 1.611.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.408.225[ € 1.337.814 – € 1.478.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.471.012[ € 1.396.678 – € 1.543.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooweg 3 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.439.276 (€ 5.431 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.585Sinds september +0,5%
+€ 77.06212 maanden +5,7%
+€ 24.28812 mnd vs. NL +1,8%
Gooweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.439.276 voor Gooweg 3 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooweg 3 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.471.012. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.439.276.

Verwachte verkoopprijs Gooweg 3
€ 1.471.012[ € 1.396.678 – € 1.543.696 ]
Verkoper houdt over€ 1.453.581−€ 17.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.502.582+€ 31.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.471.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.453.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooweg 3 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.408.225. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.314 per m².

Verwachte vraagprijs Gooweg 3
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 1.408.225[ € 1.337.814 – € 1.478.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.314[ € 5.048 – € 5.580 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooweg 3 adviseren wij in een bod van € 1.471.012, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.408.225 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.439.276+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.471.012+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.544.563+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 1.408.225 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooweg 3 in Noordwijk bedragen € 7.266 per maand bij een woningwaarde van € 1.439.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.038
OZB€ 103
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 7.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.533.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.439.276
Verwachte verkoopprijs€ 1.471.012
Verwachte vraagprijs€ 1.408.225
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Noord→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Noord besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 52% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (14%)
C (15%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Kern Binnen Noord

Kern Binnen Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kweeklust 2, 2203ZB Noordwijk
Kweeklust 2
2020 · 214 m²
€ 1.526.011
Straatbeeld van Jan Lutgensstraat 1, 2202DZ Noordwijk
Jan Lutgensstraat 1
2021 · 198 m²
€ 1.468.543
Straatbeeld van Jan Lutgensstraat 3, 2202DZ Noordwijk
Jan Lutgensstraat 3
2021 · 198 m²
€ 1.502.575
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gooweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.439.276 duidelijk in het hogere segment van Kern Binnen Noord. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gooweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooweg 3 in Noordwijk.

Wat is Gooweg 3 in Noordwijk waard?
Gooweg 3 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.439.276 (bandbreedte € 1.266.563 – € 1.611.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooweg 3 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Gooweg 3 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.408.225 (bandbreedte € 1.337.814 – € 1.478.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.431.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooweg 3 in Noordwijk?
Voor Gooweg 3 adviseren wij een bod van € 1.471.012 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooweg 3 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gooweg 3 in Noordwijk bedragen € 7.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.439.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.038 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooweg 3 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooweg 3 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 77.062) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Noord is € 366.000. De geschatte marktwaarde van Gooweg 3 ligt rond € 1.439.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooweg 3?
Huishoudens in de buurt van Gooweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Binnen Noord heeft 3% van de woningen zonnepanelen.