Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Ridderstraat 30

2201DN Noordwijk

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.894
+5,7%
[ € 373.907 – € 475.881 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.192[ € 393.482 – € 434.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.869[ € 416.304 – € 460.126 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Ridderstraat 30 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.894 (€ 5.378 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.944Sinds september +0,5%
+€ 22.75012 maanden +5,7%
+€ 7.17012 mnd vs. NL +1,8%
Jan de Ridderstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.894 voor Jan de Ridderstraat 30 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Ridderstraat 30 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.869. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 424.894.

Verwachte verkoopprijs Jan de Ridderstraat 30
€ 437.869[ € 416.304 – € 460.126 ]
Verkoper houdt over€ 431.802−€ 6.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.776+€ 10.907 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan de Ridderstraat 30 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.243 per m².

Verwachte vraagprijs Jan de Ridderstraat 30
Onder gem. in buurt BoechorstBoven gem.
€ 414.192[ € 393.482 – € 434.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.243[ € 4.981 – € 5.505 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boechorst
€ 782.000[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Ridderstraat 30 adviseren wij in een bod van € 437.869, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 414.192 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.894+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.869+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.762+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Ridderstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 414.192 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Ridderstraat 30 in Noordwijk bedragen € 2.189 per maand bij een woningwaarde van € 424.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 625.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.189/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.078
OZB€ 30
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.189
Totaal betaald over 30 jaar€ 748.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Ridderstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.894
Verwachte verkoopprijs€ 437.869
Verwachte vraagprijs€ 414.192
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoechorst→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boechorst besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (8%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Boechorst

Boechorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Ridderstraat 63, 2201DN Noordwijk
Jan de Ridderstraat 63
2012 · 67 m²
€ 447.808
Straatbeeld van Tamarijnslaantje 57, 2201XB Noordwijk
Tamarijnslaantje 57
2014 · 130 m²
€ 698.582
Straatbeeld van Zuidbroek 51, 2201GT Noordwijk
Zuidbroek 51
2006 · 128 m²
€ 658.891
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 424.894 is Jan de Ridderstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Boechorst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan de Ridderstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Ridderstraat 30 in Noordwijk.

Wat is Jan de Ridderstraat 30 in Noordwijk waard?
Jan de Ridderstraat 30 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.894 (bandbreedte € 373.907 – € 475.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boechorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan de Ridderstraat 30 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Jan de Ridderstraat 30 in Noordwijk is in oktober 2026 € 414.192 (bandbreedte € 393.482 – € 434.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.378.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Ridderstraat 30 in Noordwijk?
Voor Jan de Ridderstraat 30 adviseren wij een bod van € 437.869 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Ridderstraat 30 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Ridderstraat 30 in Noordwijk bedragen € 2.189 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.078 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Ridderstraat 30 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Ridderstraat 30 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 22.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Ridderstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boechorst is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Ridderstraat 30 ligt rond € 424.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Ridderstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Jan de Ridderstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).