Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan de Ridderstraat 45

2201DN Noordwijk

Te koop
89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.842
+4,7%
[ € 451.301 – € 574.383 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.537[ € 502.019 – € 554.863 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan de Ridderstraat 45 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.842 (€ 5.762 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.346Sinds mei +0,5%
+€ 23.14512 maanden +4,7%
+€ 2.37912 mnd vs. NL +0,5%
Jan de Ridderstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.842 voor Jan de Ridderstraat 45 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan de Ridderstraat 45 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.537. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.842.

Verwachte verkoopprijs Jan de Ridderstraat 45
€ 527.537[ € 502.019 – € 554.863 ]
Verkoper houdt over€ 520.484−€ 7.053 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.238+€ 12.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.803
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.484

Wat is de vraagprijs?

Jan de Ridderstraat 45 in Noordwijk staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.607 per m².

Vraagprijs Jan de Ridderstraat 45
Onder gem. in buurt BoechorstBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.607[ € 5.326 – € 5.887 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boechorst
€ 727.200[ € 499.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan de Ridderstraat 45 adviseren wij in een bod van € 527.537, dat 5,7% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.842+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.537+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.914+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan de Ridderstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan de Ridderstraat 45 in Noordwijk bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 512.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan de Ridderstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte89 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.842
Verwachte verkoopprijs€ 527.537
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoechorst→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boechorst besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (9%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Boechorst

Boechorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidbroek 51, 2201GT Noordwijk
Zuidbroek 51
2006 · 128 m²
€ 652.419
Straatbeeld van Schiestraat 118, 2201AT Noordwijk
Schiestraat 118
2019 · 156 m²
€ 965.585
Straatbeeld van Wassenaarsestraat 26, 2201RD Noordwijk
Wassenaarsestraat 26
2011 · 72 m²
€ 373.316
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.842 is Jan de Ridderstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Boechorst. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Jan de Ridderstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan de Ridderstraat 45 in Noordwijk.

Wat is Jan de Ridderstraat 45 in Noordwijk waard?
Jan de Ridderstraat 45 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.842 (bandbreedte € 451.301 – € 574.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boechorst.
Wat is de vraagprijs van Jan de Ridderstraat 45 in Noordwijk?
Jan de Ridderstraat 45 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan de Ridderstraat 45 in Noordwijk?
Voor Jan de Ridderstraat 45 adviseren wij een bod van € 527.537 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan de Ridderstraat 45 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan de Ridderstraat 45 in Noordwijk bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan de Ridderstraat 45 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan de Ridderstraat 45 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 23.145) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan de Ridderstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boechorst is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Jan de Ridderstraat 45 ligt rond € 512.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan de Ridderstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Jan de Ridderstraat 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).