Huiswaardemeter

Woningwaarde Moelenshof 17

2201HP Noordwijk

133 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 5.721Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.926
+5,7%
[ € 669.615 – € 852.237 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.448[ € 705.326 – € 779.570 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.864[ € 740.592 – € 818.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Moelenshof 17 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.926 (€ 5.721 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.481Sinds september +0,5%
+€ 40.74212 maanden +5,7%
+€ 12.84112 mnd vs. NL +1,8%
Moelenshof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.926 voor Moelenshof 17 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moelenshof 17 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.864. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 760.926.

Verwachte verkoopprijs Moelenshof 17
€ 779.864[ € 740.592 – € 818.549 ]
Verkoper houdt over€ 770.035−€ 9.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.611+€ 17.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moelenshof 17 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.582 per m².

Verwachte vraagprijs Moelenshof 17
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 742.448[ € 705.326 – € 779.570 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.582[ € 5.303 – € 5.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moelenshof 17 adviseren wij in een bod van € 779.864, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 742.448 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.926+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.864+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.857+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moelenshof 17 zal in bij een vraagprijs van € 742.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moelenshof 17 in Noordwijk bedragen € 3.869 per maand bij een woningwaarde van € 760.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.721
OZB€ 54
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.339.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moelenshof 17

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.926
Verwachte verkoopprijs€ 779.864
Verwachte vraagprijs€ 742.448
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruijgenhoeck 8, 2201EW Noordwijk
Ruijgenhoeck 8
2002 · 191 m²
€ 867.241
Straatbeeld van Tamarijnslaantje 57, 2201XB Noordwijk
Tamarijnslaantje 57
2014 · 130 m²
€ 698.582
Straatbeeld van Schiestraat 118, 2201AT Noordwijk
Schiestraat 118
2019 · 156 m²
€ 975.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Moelenshof 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 760.926 duidelijk in het hogere segment van Kern Binnen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Moelenshof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moelenshof 17 in Noordwijk.

Wat is Moelenshof 17 in Noordwijk waard?
Moelenshof 17 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.926 (bandbreedte € 669.615 – € 852.237). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moelenshof 17 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Moelenshof 17 in Noordwijk is in oktober 2026 € 742.448 (bandbreedte € 705.326 – € 779.570). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.721.
Hoeveel moet ik overbieden op Moelenshof 17 in Noordwijk?
Voor Moelenshof 17 adviseren wij een bod van € 779.864 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moelenshof 17 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Moelenshof 17 in Noordwijk bedragen € 3.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.721 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moelenshof 17 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moelenshof 17 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 40.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moelenshof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Moelenshof 17 ligt rond € 760.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moelenshof 17?
Huishoudens in de buurt van Moelenshof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).