Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezenland 79

2201JZ Noordwijk

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 7.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.753
+5,7%
[ € 739.863 – € 941.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 822.735[ € 781.598 – € 863.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 859.165[ € 815.988 – € 901.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezenland 79 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.753 (€ 7.507 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.847Sinds september +0,5%
+€ 45.01612 maanden +5,7%
+€ 14.18812 mnd vs. NL +1,8%
Biezenland 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.753 voor Biezenland 79 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezenland 79 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 859.165. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 840.753.

Verwachte verkoopprijs Biezenland 79
€ 859.165[ € 815.988 – € 901.882 ]
Verkoper houdt over€ 848.464−€ 10.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 878.498+€ 19.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 859.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 848.464

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezenland 79 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 822.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.346 per m².

Verwachte vraagprijs Biezenland 79
Onder gem. in buurt BoechorstBoven gem.
€ 822.735[ € 781.598 – € 863.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.346[ € 6.979 – € 7.713 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boechorst
€ 782.000[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezenland 79 adviseren wij in een bod van € 859.165, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 822.735 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.753+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 859.165+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 902.123+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezenland 79 zal in bij een vraagprijs van € 822.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezenland 79 in Noordwijk bedragen € 4.260 per maand bij een woningwaarde van € 840.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.111
OZB€ 60
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezenland 79

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.753
Verwachte verkoopprijs€ 859.165
Verwachte vraagprijs€ 822.735
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoechorst→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boechorst besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (8%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Boechorst

Boechorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidbroek 51, 2201GT Noordwijk
Zuidbroek 51
2006 · 128 m²
€ 658.891
Straatbeeld van Tamarijnslaantje 57, 2201XB Noordwijk
Tamarijnslaantje 57
2014 · 130 m²
€ 698.582
Straatbeeld van Jan de Ridderstraat 63, 2201DN Noordwijk
Jan de Ridderstraat 63
2012 · 67 m²
€ 447.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biezenland 79 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.753 duidelijk in het hogere segment van Boechorst. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Biezenland 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezenland 79 in Noordwijk.

Wat is Biezenland 79 in Noordwijk waard?
Biezenland 79 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.753 (bandbreedte € 739.863 – € 941.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boechorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezenland 79 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Biezenland 79 in Noordwijk is in oktober 2026 € 822.735 (bandbreedte € 781.598 – € 863.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezenland 79 in Noordwijk?
Voor Biezenland 79 adviseren wij een bod van € 859.165 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezenland 79 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Biezenland 79 in Noordwijk bedragen € 4.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.111 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezenland 79 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezenland 79 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 45.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezenland 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boechorst is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Biezenland 79 ligt rond € 840.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezenland 79?
Huishoudens in de buurt van Biezenland 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).