Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeestraat 35

2201KH Noordwijk

Te koop
165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 841.485
+5,0%
[ € 740.507 – € 942.463 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 861.608[ € 818.235 – € 904.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeestraat 35 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 841.485 (€ 5.100 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.850Sinds juli +0,5%
+€ 39.83612 maanden +5,0%
+€ 11.52112 mnd vs. NL +1,4%
Zeestraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 841.485 voor Zeestraat 35 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeestraat 35 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 861.608. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 841.485.

Verwachte verkoopprijs Zeestraat 35
€ 861.608[ € 818.235 – € 904.365 ]
Verkoper houdt over€ 850.880−€ 10.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 880.990+€ 19.382 kosten koper
Verkoopprijs€ 861.608
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 850.880

Wat is de vraagprijs?

Zeestraat 35 in Noordwijk staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Zeestraat 35
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.487.250[ € 373.500 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeestraat 35 adviseren wij in een bod van € 861.608, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 841.485+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 861.608+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 904.688+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeestraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeestraat 35 in Noordwijk bedragen € 4.276 per maand bij een woningwaarde van € 841.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.041.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.276/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.115
OZB€ 60
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.276
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.481.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeestraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 841.485
Verwachte verkoopprijs€ 861.608
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidbroek 51, 2201GT Noordwijk
Zuidbroek 51
2006 · 128 m²
€ 658.891
Straatbeeld van Goudenregenstraat 28, 2201NL Noordwijk
Goudenregenstraat 28
2002 · 125 m²
€ 592.518
Straatbeeld van Schiestraat 118, 2201AT Noordwijk
Schiestraat 118
2019 · 156 m²
€ 975.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeestraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 841.485 duidelijk in het hogere segment van Kern Binnen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zeestraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeestraat 35 in Noordwijk.

Wat is Zeestraat 35 in Noordwijk waard?
Zeestraat 35 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 841.485 (bandbreedte € 740.507 – € 942.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zeestraat 35 in Noordwijk?
Zeestraat 35 in Noordwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeestraat 35 in Noordwijk?
Voor Zeestraat 35 adviseren wij een bod van € 861.608 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeestraat 35 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zeestraat 35 in Noordwijk bedragen € 4.276 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 841.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.115 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeestraat 35 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeestraat 35 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 39.836) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeestraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Zeestraat 35 ligt rond € 841.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeestraat 35?
Huishoudens in de buurt van Zeestraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).