Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhof 10

2201KR Noordwijk

211 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.205
+5,7%
[ € 874.900 – € 1.113.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 972.328[ € 923.712 – € 1.020.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.016.575[ € 965.279 – € 1.066.886 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 10 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 994.205 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.549Sinds september +0,5%
+€ 53.23212 maanden +5,7%
+€ 16.77812 mnd vs. NL +1,8%
Binnenhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.205 voor Binnenhof 10 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 10 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.016.575. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 994.205.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 10
€ 1.016.575[ € 965.279 – € 1.066.886 ]
Verkoper houdt over€ 1.004.143−€ 12.432 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.039.057+€ 22.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.016.575
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.182
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.004.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhof 10 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 972.328. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.608 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhof 10
Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.
€ 972.328[ € 923.712 – € 1.020.944 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.608[ € 4.378 – € 4.839 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid
€ 1.635.727[ € 360.000 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 10 adviseren wij in een bod van € 1.016.575, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 972.328 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.205+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.016.575+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.067.404+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 972.328 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 10 in Noordwijk bedragen € 5.045 per maand bij een woningwaarde van € 994.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.045/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.862
OZB€ 71
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.045
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.750.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.205
Verwachte verkoopprijs€ 1.016.575
Verwachte vraagprijs€ 972.328
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (15%)
C (19%)
D (8%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruijgenhoeck 8, 2201EW Noordwijk
Ruijgenhoeck 8
2002 · 191 m²
€ 867.241
Straatbeeld van Zuidbroek 51, 2201GT Noordwijk
Zuidbroek 51
2006 · 128 m²
€ 658.891
Straatbeeld van Hofvennepark 9, 2201PZ Noordwijk
Hofvennepark 9
2002 · 266 m²
€ 2.654.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenhof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 994.205 duidelijk in het hogere segment van Kern Binnen Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 10 in Noordwijk.

Wat is Binnenhof 10 in Noordwijk waard?
Binnenhof 10 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.205 (bandbreedte € 874.900 – € 1.113.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhof 10 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Binnenhof 10 in Noordwijk is in oktober 2026 € 972.328 (bandbreedte € 923.712 – € 1.020.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 10 in Noordwijk?
Voor Binnenhof 10 adviseren wij een bod van € 1.016.575 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 10 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 10 in Noordwijk bedragen € 5.045 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.862 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 10 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhof 10 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 53.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 10 ligt rond € 994.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 10?
Huishoudens in de buurt van Binnenhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).