Woningwaarde Binnenhof 22, Noordwijk (2201KR)

Wat is mijn huis waard?

Binnenhof 22 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.015.822 (€ 4.907 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.648Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 45.84512 maanden +4,7%+4,7%

+€ 4.71212 mnd vs. NL +0,5%+0,5%

Binnenhof 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.015.822 voor Binnenhof 22 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhof 22 in Noordwijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.037.689. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.015.822.

Verwachte verkoopprijs Binnenhof 22

€ 1.037.689[ € 986.841 – € 1.090.719 ]

Verkoper houdt over€ 1.025.024−€ 12.665 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.060.593+€ 22.904 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.037.689

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.415

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.025.024

Wat is de vraagprijs?

Binnenhof 22 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.807 per m².

Vraagprijs Binnenhof 22

Onder gem. in buurt Kern Binnen ZuidBoven gem.

€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 4.807[ € 4.566 – € 5.047 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kern Binnen Zuid

€ 947.667[ € 295.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhof 22 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.037.689, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.015.822+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.037.689+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.089.573+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhof 22 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhof 22 in Noordwijk bedragen € 5.064 per maand bij een woningwaarde van € 1.015.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 508.000€ 1.524.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.064/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.968

OZB€ 25

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 5.064

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.788.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar2008

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte206 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.015.822

Verwachte verkoopprijs€ 1.037.689

Vraagprijs€ 995.000

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtKern Binnen Zuid→

PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Binnen Zuid besteden gemiddeld € 199 aan energiekosten per maand.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.720 kWh/jr)Elektriciteit(2.720 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (610 kWh/jr)Teruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (44%)

B (15%)

C (18%)

D (8%)

E (6%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Kern Binnen Zuid

Kern Binnen Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

31,4%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km

Overstapstation10,3 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenhof 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.015.822 duidelijk in het hogere segment van Kern Binnen Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Binnenhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhof 22 in Noordwijk.

Wat is Binnenhof 22 in Noordwijk waard?

Binnenhof 22 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.015.822 (bandbreedte € 893.923 – € 1.137.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Binnen Zuid.

Wat is de vraagprijs van Binnenhof 22 in Noordwijk?

Binnenhof 22 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.907.

Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhof 22 in Noordwijk?

Voor Binnenhof 22 adviseren wij een bod van € 1.037.689 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Binnenhof 22 in Noordwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Binnenhof 22 in Noordwijk bedragen € 5.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.015.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.968 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 234 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhof 22 in Noordwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Binnenhof 22 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 45.845) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhof 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Binnen Zuid is € 525.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhof 22 ligt rond € 1.015.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Binnenhof 22?

Huishoudens in de buurt van Binnenhof 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 199 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Binnenhof 22

Onderhoudsstaat en woningwaarde