Woningwaarde Hofvennepark 9

2201PZ Noordwijk

Te koop

247 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 10.745Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.654.026

+5,0%

[ € 2.335.543 – € 2.972.509 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 2.599.000[ € 2.469.050 – € 2.728.950 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.711.158[ € 2.577.688 – € 2.849.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofvennepark 9 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 2.654.026 (€ 10.745 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.143Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 125.64312 maanden +5,0%+5,0%

+€ 36.33912 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Hofvennepark 9

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.654.026 voor Hofvennepark 9 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofvennepark 9 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.711.158. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.654.026.

Verwachte verkoopprijs Hofvennepark 9

€ 2.711.158[ € 2.577.688 – € 2.849.024 ]

Verkoper houdt over€ 2.680.085−€ 31.073 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.767.531+€ 56.373 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.711.158

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.823

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.680.085

Wat is de vraagprijs?

Hofvennepark 9 in Noordwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 2.599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.522 per m².

Vraagprijs Hofvennepark 9

Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.

€ 2.599.000[ € 2.469.050 – € 2.728.950 ]

Vraagprijs per m²

€ 10.522[ € 9.996 – € 11.048 ]

Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen

€ 982.014[ € 299.000 – € 4.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofvennepark 9 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 2.711.158, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 2.599.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.654.026+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.711.158+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.846.716+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofvennepark 9 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 2.599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofvennepark 9 in Noordwijk bedragen € 13.290 per maand bij een woningwaarde van € 2.654.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.854.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 13.290/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 12.979

OZB€ 190

Afvalheffing€ 43

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 13.290

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.672.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofvennepark 9

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte247 m²

Perceeloppervlakte1.649 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.654.026

Verwachte verkoopprijs€ 2.711.158

Vraagprijs€ 2.599.000

Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtOffem→

PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Offem besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas (590 m³/jr)Aardgas(590 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.030 kWh/jr)Elektriciteit(3.030 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (870 kWh/jr)Teruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (96%)

B (1%)

C (1%)

D (1%)

E (0%)

F (0%)

Wonen in Offem

Offem biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

45,2%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km

Overstapstation9,8 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hofvennepark 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.654.026 duidelijk in het hogere segment van Offem. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hofvennepark 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofvennepark 9 in Noordwijk.

Wat is Hofvennepark 9 in Noordwijk waard?

Hofvennepark 9 in Noordwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.654.026 (bandbreedte € 2.335.543 – € 2.972.509). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Offem.

Wat is de vraagprijs van Hofvennepark 9 in Noordwijk?

Hofvennepark 9 in Noordwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 2.599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.745.

Hoeveel moet ik overbieden op Hofvennepark 9 in Noordwijk?

Voor Hofvennepark 9 adviseren wij een bod van € 2.711.158 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hofvennepark 9 in Noordwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Hofvennepark 9 in Noordwijk bedragen € 13.290 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.654.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.979 uit hypotheeklasten, circa € 252 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hofvennepark 9 in Noordwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hofvennepark 9 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 125.643) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofvennepark 9?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Offem is € 741.000. De geschatte marktwaarde van Hofvennepark 9 ligt rond € 2.654.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hofvennepark 9?

Huishoudens in de buurt van Hofvennepark 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).