Huiswaardemeter

Woningwaarde De Hagen 12

2201TN Noordwijk

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 6.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.445
+5,7%
[ € 631.352 – € 803.538 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 700.544[ € 665.517 – € 735.571 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 734.753[ € 697.462 – € 770.878 ]

Wat is mijn huis waard?

De Hagen 12 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.445 (€ 6.582 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.282Sinds september +0,5%
+€ 38.41412 maanden +5,7%
+€ 12.10812 mnd vs. NL +1,8%
De Hagen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.445 voor De Hagen 12 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Hagen 12 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 734.753. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 717.445.

Verwachte verkoopprijs De Hagen 12
€ 734.753[ € 697.462 – € 770.878 ]
Verkoper houdt over€ 725.421−€ 9.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 751.598+€ 16.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 734.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 725.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Hagen 12 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 700.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.427 per m².

Verwachte vraagprijs De Hagen 12
Onder gem. in buurt BoechorstBoven gem.
€ 700.544[ € 665.517 – € 735.571 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.427[ € 6.106 – € 6.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boechorst
€ 782.000[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Hagen 12 adviseren wij in een bod van € 734.753, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 700.544 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.445+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 734.753+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 771.491+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Hagen 12 zal in bij een vraagprijs van € 700.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Hagen 12 in Noordwijk bedragen € 3.647 per maand bij een woningwaarde van € 717.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.647/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.508
OZB€ 51
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.647
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.262.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Hagen 12

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.445
Verwachte verkoopprijs€ 734.753
Verwachte vraagprijs€ 700.544
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoechorst→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boechorst besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (8%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Boechorst

Boechorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidbroek 51, 2201GT Noordwijk
Zuidbroek 51
2006 · 128 m²
€ 658.891
Straatbeeld van Tamarijnslaantje 57, 2201XB Noordwijk
Tamarijnslaantje 57
2014 · 130 m²
€ 698.582
Straatbeeld van Jan de Ridderstraat 63, 2201DN Noordwijk
Jan de Ridderstraat 63
2012 · 67 m²
€ 447.808
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.445 zit De Hagen 12 in het middensegment van Boechorst — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De Hagen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Hagen 12 in Noordwijk.

Wat is De Hagen 12 in Noordwijk waard?
De Hagen 12 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.445 (bandbreedte € 631.352 – € 803.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boechorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Hagen 12 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van De Hagen 12 in Noordwijk is in oktober 2026 € 700.544 (bandbreedte € 665.517 – € 735.571). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.582.
Hoeveel moet ik overbieden op De Hagen 12 in Noordwijk?
Voor De Hagen 12 adviseren wij een bod van € 734.753 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Hagen 12 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van De Hagen 12 in Noordwijk bedragen € 3.647 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.508 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Hagen 12 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Hagen 12 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 38.414) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Hagen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boechorst is € 631.000. De geschatte marktwaarde van De Hagen 12 ligt rond € 717.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Hagen 12?
Huishoudens in de buurt van De Hagen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).