Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamarijnslaantje 17

2201XB Noordwijk

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 7.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.646
+5,7%
[ € 525.928 – € 669.364 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.373[ € 551.354 – € 609.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 615.433[ € 584.435 – € 645.956 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamarijnslaantje 17 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.646 (€ 7.031 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +0,5%
+€ 31.99912 maanden +5,7%
+€ 10.08512 mnd vs. NL +1,8%
Tamarijnslaantje 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.646 voor Tamarijnslaantje 17 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamarijnslaantje 17 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 615.433. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.646.

Verwachte verkoopprijs Tamarijnslaantje 17
€ 615.433[ € 584.435 – € 645.956 ]
Verkoper houdt over€ 607.413−€ 8.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 629.892+€ 14.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 615.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 607.413

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamarijnslaantje 17 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.828 per m².

Verwachte vraagprijs Tamarijnslaantje 17
Onder gem. in buurt BoechorstBoven gem.
€ 580.373[ € 551.354 – € 609.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.828[ € 6.487 – € 7.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boechorst
€ 782.000[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamarijnslaantje 17 adviseren wij in een bod van € 615.433, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 580.373 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.646+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 615.433+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 646.205+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamarijnslaantje 17 zal in bij een vraagprijs van € 580.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamarijnslaantje 17 in Noordwijk bedragen € 3.048 per maand bij een woningwaarde van € 597.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 798.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923
OZB€ 43
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamarijnslaantje 17

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.646
Verwachte verkoopprijs€ 615.433
Verwachte vraagprijs€ 580.373
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoechorst→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boechorst besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (8%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Boechorst

Boechorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Ridderstraat 63, 2201DN Noordwijk
Jan de Ridderstraat 63
2012 · 67 m²
€ 447.808
Straatbeeld van Zuidbroek 51, 2201GT Noordwijk
Zuidbroek 51
2006 · 128 m²
€ 658.891
Straatbeeld van Tamarijnslaantje 57, 2201XB Noordwijk
Tamarijnslaantje 57
2014 · 130 m²
€ 698.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tamarijnslaantje 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 597.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boechorst willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tamarijnslaantje 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamarijnslaantje 17 in Noordwijk.

Wat is Tamarijnslaantje 17 in Noordwijk waard?
Tamarijnslaantje 17 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.646 (bandbreedte € 525.928 – € 669.364). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boechorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamarijnslaantje 17 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Tamarijnslaantje 17 in Noordwijk is in oktober 2026 € 580.373 (bandbreedte € 551.354 – € 609.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamarijnslaantje 17 in Noordwijk?
Voor Tamarijnslaantje 17 adviseren wij een bod van € 615.433 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamarijnslaantje 17 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tamarijnslaantje 17 in Noordwijk bedragen € 3.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamarijnslaantje 17 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamarijnslaantje 17 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamarijnslaantje 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boechorst is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Tamarijnslaantje 17 ligt rond € 597.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamarijnslaantje 17?
Huishoudens in de buurt van Tamarijnslaantje 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).