Huiswaardemeter

Woningwaarde Boechorsthof 75

2201XM Noordwijk

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 5.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.979
+5,7%
[ € 520.942 – € 663.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.685[ € 548.801 – € 606.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.942[ € 581.180 – € 642.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Boechorsthof 75 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.979 (€ 5.980 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.708Sinds september +0,5%
+€ 31.69612 maanden +5,7%
+€ 9.99012 mnd vs. NL +1,8%
Boechorsthof 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.979 voor Boechorsthof 75 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boechorsthof 75 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.942. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.979.

Verwachte verkoopprijs Boechorsthof 75
€ 608.942[ € 581.180 – € 642.357 ]
Verkoper houdt over€ 600.994−€ 7.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.271+€ 14.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boechorsthof 75 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.835 per m².

Verwachte vraagprijs Boechorsthof 75
Onder gem. in buurt BoechorstBoven gem.
€ 577.685[ € 548.801 – € 606.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.835[ € 5.543 – € 6.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boechorst
€ 782.000[ € 425.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boechorsthof 75 adviseren wij in een bod van € 608.942, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 577.685 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.979+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.942+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.389+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boechorsthof 75 zal in bij een vraagprijs van € 577.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boechorsthof 75 in Noordwijk bedragen € 3.023 per maand bij een woningwaarde van € 591.979. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.895
OZB€ 42
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boechorsthof 75

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.979
Verwachte verkoopprijs€ 608.942
Verwachte vraagprijs€ 577.685
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtBoechorst→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boechorst besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (89%)
B (8%)
C (1%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Boechorst

Boechorst biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuidbroek 51, 2201GT Noordwijk
Zuidbroek 51
2006 · 128 m²
€ 658.891
Straatbeeld van Jan de Ridderstraat 63, 2201DN Noordwijk
Jan de Ridderstraat 63
2012 · 67 m²
€ 447.808
Straatbeeld van Tamarijnslaantje 57, 2201XB Noordwijk
Tamarijnslaantje 57
2014 · 130 m²
€ 698.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boechorsthof 75 ligt met een geschatte woningwaarde van € 591.979 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boechorst willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boechorsthof 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boechorsthof 75 in Noordwijk.

Wat is Boechorsthof 75 in Noordwijk waard?
Boechorsthof 75 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.979 (bandbreedte € 520.942 – € 663.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boechorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boechorsthof 75 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Boechorsthof 75 in Noordwijk is in oktober 2026 € 577.685 (bandbreedte € 548.801 – € 606.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Boechorsthof 75 in Noordwijk?
Voor Boechorsthof 75 adviseren wij een bod van € 608.942 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boechorsthof 75 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boechorsthof 75 in Noordwijk bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.979 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.895 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boechorsthof 75 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boechorsthof 75 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boechorsthof 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boechorst is € 631.000. De geschatte marktwaarde van Boechorsthof 75 ligt rond € 591.979. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boechorsthof 75?
Huishoudens in de buurt van Boechorsthof 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).