Huiswaardemeter

Woningwaarde Giraffelaan 7-K04

2201ZE Noordwijk

30 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 120.325
+5,7%
[ € 105.886 – € 134.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 116.273[ € 110.459 – € 122.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 124.518[ € 118.191 – € 130.633 ]

Wat is mijn huis waard?

Giraffelaan 7-K04 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 120.325 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 551Sinds september +0,5%
+€ 6.44212 maanden +5,7%
+€ 2.03012 mnd vs. NL +1,8%
Giraffelaan 7-K04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 120.325 voor Giraffelaan 7-K04 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Giraffelaan 7-K04 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 124.518. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 120.325.

Verwachte verkoopprijs Giraffelaan 7-K04
€ 124.518[ € 118.191 – € 130.633 ]
Verkoper houdt over€ 121.898−€ 2.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 129.158+€ 4.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 124.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 121.898

Wat is de verwachte vraagprijs?

Giraffelaan 7-K04 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 116.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Giraffelaan 7-K04
Onder gem. in Noordwijk BuitengebiedBoven gem.
€ 116.273[ € 110.459 – € 122.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Buitengebied
€ 1.886.500[ € 1.195.000 – € 2.997.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Giraffelaan 7-K04 adviseren wij in een bod van € 124.518, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 116.273 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 120.325+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 124.518+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 130.744+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Giraffelaan 7-K04 zal in bij een vraagprijs van € 116.273 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Giraffelaan 7-K04 in Noordwijk bedragen € 666 per maand bij een woningwaarde van € 120.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 320.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 588
OZB€ 9
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 666
Totaal betaald over 30 jaar€ 211.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Giraffelaan 7-K04

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte30 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 120.325
Verwachte verkoopprijs€ 124.518
Verwachte vraagprijs€ 116.273
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtNoordwijkerduin
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noordwijkerduin besteden gemiddeld € 227 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Noordwijkerduin

Noordwijkerduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

0%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Giraffelaan 15-K03, 2201ZE Noordwijk
Giraffelaan 15-K03
2020 · 30 m²
€ 120.131
Straatbeeld van Giraffelaan 17-K03, 2201ZE Noordwijk
Giraffelaan 17-K03
2020 · 30 m²
€ 120.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 120.325 is Giraffelaan 7-K04 een van de meer betaalbare woningen in Noordwijkerduin. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Giraffelaan 7-K04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Giraffelaan 7-K04 in Noordwijk.

Wat is Giraffelaan 7-K04 in Noordwijk waard?
Giraffelaan 7-K04 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 120.325 (bandbreedte € 105.886 – € 134.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noordwijkerduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Giraffelaan 7-K04 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Giraffelaan 7-K04 in Noordwijk is in oktober 2026 € 116.273 (bandbreedte € 110.459 – € 122.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Giraffelaan 7-K04 in Noordwijk?
Voor Giraffelaan 7-K04 adviseren wij een bod van € 124.518 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Giraffelaan 7-K04 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Giraffelaan 7-K04 in Noordwijk bedragen € 666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 120.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 588 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Giraffelaan 7-K04 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Giraffelaan 7-K04 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 6.442) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Giraffelaan 7-K04?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noordwijkerduin is € 138.000. De geschatte marktwaarde van Giraffelaan 7-K04 ligt rond € 120.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Giraffelaan 7-K04?
Huishoudens in de buurt van Giraffelaan 7-K04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 227 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noordwijkerduin heeft 100% van de woningen zonnepanelen.