Huiswaardemeter

Woningwaarde Max Liebermannstraat 7

2202EG Noordwijk

223 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.603.209
+5,7%
[ € 1.410.824 – € 1.795.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.569.043[ € 1.490.591 – € 1.647.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.638.119[ € 1.556.177 – € 1.719.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Max Liebermannstraat 7 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.603.209 (€ 7.189 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.335Sinds september +0,5%
+€ 85.83912 maanden +5,7%
+€ 27.05412 mnd vs. NL +1,8%
Max Liebermannstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.603.209 voor Max Liebermannstraat 7 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Max Liebermannstraat 7 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.638.119. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.603.209.

Verwachte verkoopprijs Max Liebermannstraat 7
€ 1.638.119[ € 1.556.177 – € 1.719.985 ]
Verkoper houdt over€ 1.618.850−€ 19.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.673.031+€ 34.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.638.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.618.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Max Liebermannstraat 7 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.569.043. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.036 per m².

Verwachte vraagprijs Max Liebermannstraat 7
Onder gem. in buurt Middengebied ZuidBoven gem.
€ 1.569.043[ € 1.490.591 – € 1.647.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.036[ € 6.684 – € 7.388 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middengebied Zuid
€ 1.031.800[ € 515.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Max Liebermannstraat 7 adviseren wij in een bod van € 1.638.119, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.569.043 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.603.209+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.638.119+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.720.025+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Max Liebermannstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.569.043 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Max Liebermannstraat 7 in Noordwijk bedragen € 8.070 per maand bij een woningwaarde van € 1.603.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.840
OZB€ 115
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.822.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Max Liebermannstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte427 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.603.209
Verwachte verkoopprijs€ 1.638.119
Verwachte vraagprijs€ 1.569.043
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Middengebied Zuid

Middengebied Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Lutgensstraat 5, 2202DZ Noordwijk
Jan Lutgensstraat 5
2021 · 198 m²
€ 1.367.147
Straatbeeld van Jan Lutgensstraat 10, 2202DZ Noordwijk
Jan Lutgensstraat 10
2021 · 198 m²
€ 1.395.137
Straatbeeld van Jan Lutgensstraat 1, 2202DZ Noordwijk
Jan Lutgensstraat 1
2021 · 198 m²
€ 1.468.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Max Liebermannstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.603.209 duidelijk in het hogere segment van Middengebied Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Max Liebermannstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Max Liebermannstraat 7 in Noordwijk.

Wat is Max Liebermannstraat 7 in Noordwijk waard?
Max Liebermannstraat 7 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.603.209 (bandbreedte € 1.410.824 – € 1.795.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middengebied Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Max Liebermannstraat 7 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Max Liebermannstraat 7 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.569.043 (bandbreedte € 1.490.591 – € 1.647.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Max Liebermannstraat 7 in Noordwijk?
Voor Max Liebermannstraat 7 adviseren wij een bod van € 1.638.119 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Max Liebermannstraat 7 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Max Liebermannstraat 7 in Noordwijk bedragen € 8.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.603.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.840 uit hypotheeklasten, circa € 177 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Max Liebermannstraat 7 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Max Liebermannstraat 7 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 85.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Max Liebermannstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Zuid is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Max Liebermannstraat 7 ligt rond € 1.603.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Max Liebermannstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Max Liebermannstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.