Huiswaardemeter

Woningwaarde Oswald Wenckebachstraat 2

2202HL Noordwijk

Te koop
264 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.887.467
+4,7%
[ € 1.660.971 – € 2.113.963 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.928.097[ € 1.834.830 – € 2.027.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Oswald Wenckebachstraat 2 in Noordwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.887.467 (€ 7.149 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.636Sinds mei +0,5%
+€ 85.18312 maanden +4,7%
+€ 8.75512 mnd vs. NL +0,5%
Oswald Wenckebachstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.887.467 voor Oswald Wenckebachstraat 2 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oswald Wenckebachstraat 2 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.928.097. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.887.467.

Verwachte verkoopprijs Oswald Wenckebachstraat 2
€ 1.928.097[ € 1.834.830 – € 2.027.970 ]
Verkoper houdt over€ 1.905.638−€ 22.459 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.968.809+€ 40.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.928.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.209
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.905.638

Wat is de vraagprijs?

Oswald Wenckebachstraat 2 in Noordwijk staat in te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.008 per m².

Vraagprijs Oswald Wenckebachstraat 2
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 1.850.000[ € 1.757.500 – € 1.942.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.008[ € 6.657 – € 7.358 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 790.396[ € 295.000 – € 2.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oswald Wenckebachstraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.928.097, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 1.850.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.887.467+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.928.097+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.024.502+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oswald Wenckebachstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.850.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oswald Wenckebachstraat 2 in Noordwijk bedragen € 9.329 per maand bij een woningwaarde van € 1.887.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 944.000€ 2.831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.230
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 9.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.322.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oswald Wenckebachstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.887.467
Verwachte verkoopprijs€ 1.928.097
Vraagprijs€ 1.850.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Middengebied Zuid

Middengebied Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schiestraat 118, 2201AT Noordwijk
Schiestraat 118
2019 · 156 m²
€ 965.585
Straatbeeld van Nieuwe Voorstraat 5, 2203ZC Noordwijk
Nieuwe Voorstraat 5
2023 · 165 m²
€ 867.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oswald Wenckebachstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.887.467 duidelijk in het hogere segment van Middengebied Zuid. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oswald Wenckebachstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oswald Wenckebachstraat 2 in Noordwijk.

Wat is Oswald Wenckebachstraat 2 in Noordwijk waard?
Oswald Wenckebachstraat 2 in Noordwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.887.467 (bandbreedte € 1.660.971 – € 2.113.963). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middengebied Zuid.
Wat is de vraagprijs van Oswald Wenckebachstraat 2 in Noordwijk?
Oswald Wenckebachstraat 2 in Noordwijk staat in juni 2026 te koop voor € 1.850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Oswald Wenckebachstraat 2 in Noordwijk?
Voor Oswald Wenckebachstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.928.097 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oswald Wenckebachstraat 2 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oswald Wenckebachstraat 2 in Noordwijk bedragen € 9.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.887.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.230 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 434 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oswald Wenckebachstraat 2 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oswald Wenckebachstraat 2 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 85.183) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oswald Wenckebachstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Zuid is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Oswald Wenckebachstraat 2 ligt rond € 1.887.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oswald Wenckebachstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Oswald Wenckebachstraat 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.