Huiswaardemeter

Woningwaarde Oswald Wenckebachstraat 8

2202HL Noordwijk

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 7.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.319.445
+5,7%
[ € 1.161.112 – € 1.477.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.290.932[ € 1.226.385 – € 1.355.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.348.588[ € 1.280.346 – € 1.415.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Oswald Wenckebachstraat 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.319.445 (€ 7.094 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.037Sinds september +0,5%
+€ 70.64612 maanden +5,7%
+€ 22.26612 mnd vs. NL +1,8%
Oswald Wenckebachstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.319.445 voor Oswald Wenckebachstraat 8 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oswald Wenckebachstraat 8 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.348.588. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.319.445.

Verwachte verkoopprijs Oswald Wenckebachstraat 8
€ 1.348.588[ € 1.280.346 – € 1.415.120 ]
Verkoper houdt over€ 1.332.504−€ 16.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.377.710+€ 29.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.348.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.332.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oswald Wenckebachstraat 8 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.290.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.940 per m².

Verwachte vraagprijs Oswald Wenckebachstraat 8
Onder gem. in buurt Middengebied ZuidBoven gem.
€ 1.290.932[ € 1.226.385 – € 1.355.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.940[ € 6.593 – € 7.288 ]
Gem. vraagprijs in buurt Middengebied Zuid
€ 1.031.800[ € 515.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oswald Wenckebachstraat 8 adviseren wij in een bod van € 1.348.588, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.290.932 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.319.445+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.348.588+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.416.017+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oswald Wenckebachstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.290.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oswald Wenckebachstraat 8 in Noordwijk bedragen € 6.652 per maand bij een woningwaarde van € 1.319.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.452
OZB€ 94
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.322.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oswald Wenckebachstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.319.445
Verwachte verkoopprijs€ 1.348.588
Verwachte vraagprijs€ 1.290.932
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtMiddengebied Zuid→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Middengebied Zuid besteden gemiddeld € 204 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(610 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (12%)
C (30%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Middengebied Zuid

Middengebied Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation10,8 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Lutgensstraat 5, 2202DZ Noordwijk
Jan Lutgensstraat 5
2021 · 198 m²
€ 1.367.147
Straatbeeld van Jan Lutgensstraat 10, 2202DZ Noordwijk
Jan Lutgensstraat 10
2021 · 198 m²
€ 1.395.137
Straatbeeld van Jan Lutgensstraat 1, 2202DZ Noordwijk
Jan Lutgensstraat 1
2021 · 198 m²
€ 1.468.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oswald Wenckebachstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.319.445 duidelijk in het hogere segment van Middengebied Zuid. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oswald Wenckebachstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oswald Wenckebachstraat 8 in Noordwijk.

Wat is Oswald Wenckebachstraat 8 in Noordwijk waard?
Oswald Wenckebachstraat 8 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.319.445 (bandbreedte € 1.161.112 – € 1.477.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Middengebied Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oswald Wenckebachstraat 8 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Oswald Wenckebachstraat 8 in Noordwijk is in oktober 2026 € 1.290.932 (bandbreedte € 1.226.385 – € 1.355.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Oswald Wenckebachstraat 8 in Noordwijk?
Voor Oswald Wenckebachstraat 8 adviseren wij een bod van € 1.348.588 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oswald Wenckebachstraat 8 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oswald Wenckebachstraat 8 in Noordwijk bedragen € 6.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.319.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.452 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oswald Wenckebachstraat 8 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oswald Wenckebachstraat 8 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 70.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oswald Wenckebachstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Middengebied Zuid is € 674.000. De geschatte marktwaarde van Oswald Wenckebachstraat 8 ligt rond € 1.319.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oswald Wenckebachstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Oswald Wenckebachstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 204 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Middengebied Zuid heeft 19% van de woningen zonnepanelen.