Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinstraat 14

2202KV Noordwijk

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 180.230
+5,7%
[ € 158.602 – € 201.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.291[ € 165.576 – € 183.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.371[ € 176.835 – € 195.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinstraat 14 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 180.230 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 825Sinds september +0,5%
+€ 9.65012 maanden +5,7%
+€ 3.04212 mnd vs. NL +1,8%
Piet Heinstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 180.230 voor Piet Heinstraat 14 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinstraat 14 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.371. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 180.230.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinstraat 14
€ 186.371[ € 176.835 – € 195.450 ]
Verkoper houdt over€ 183.071−€ 3.300 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.248+€ 5.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.050
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.071

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinstraat 14 in Noordwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.352 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinstraat 14
Onder gem. in buurt ZeeheldenbuurtBoven gem.
€ 174.291[ € 165.576 – € 183.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.352[ € 3.184 – € 3.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zeeheldenbuurt
€ 809.400[ € 459.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinstraat 14 adviseren wij in een bod van € 186.371, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 174.291 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 180.230+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.371+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.690+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 174.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinstraat 14 in Noordwijk bedragen € 968 per maand bij een woningwaarde van € 180.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 380.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 881
OZB€ 13
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 968
Totaal betaald over 30 jaar€ 317.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 180.230
Verwachte verkoopprijs€ 186.371
Verwachte vraagprijs€ 174.291
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (22%)
B (7%)
C (27%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation11,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 106A, 2202EZ Noordwijk
Hoofdstraat 106A
1911 · 36 m²
€ 335.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 180.230 is Piet Heinstraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Piet Heinstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinstraat 14 in Noordwijk.

Wat is Piet Heinstraat 14 in Noordwijk waard?
Piet Heinstraat 14 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 180.230 (bandbreedte € 158.602 – € 201.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 14 in Noordwijk?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinstraat 14 in Noordwijk is in oktober 2026 € 174.291 (bandbreedte € 165.576 – € 183.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinstraat 14 in Noordwijk?
Voor Piet Heinstraat 14 adviseren wij een bod van € 186.371 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinstraat 14 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinstraat 14 in Noordwijk bedragen € 968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 180.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 881 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinstraat 14 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinstraat 14 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 9.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 459.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinstraat 14 ligt rond € 180.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).