Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnekant 2

2203NC Noordwijk

Te koop
116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.738
+5,7%
[ € 522.489 – € 664.987 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.751[ € 582.503 – € 643.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnekant 2 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.738 (€ 5.118 per m²). Dit is een stijging van +5,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.716Sinds september +0,5%
+€ 31.79012 maanden +5,7%
+€ 10.01912 mnd vs. NL +1,8%
Zonnekant 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.738 voor Zonnekant 2 in Noordwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnekant 2 in Noordwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.751. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 593.738.

Verwachte verkoopprijs Zonnekant 2
€ 610.751[ € 582.503 – € 643.819 ]
Verkoper houdt over€ 602.783−€ 7.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.116+€ 14.365 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.783

Wat is de vraagprijs?

Zonnekant 2 in Noordwijk staat in te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.991 per m².

Vraagprijs Zonnekant 2
Onder gem. in Noordwijk BinnenBoven gem.
€ 579.000[ € 550.050 – € 607.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.991[ € 4.742 – € 5.241 ]
Gem. vraagprijs in Noordwijk Binnen
€ 982.500[ € 339.999 – € 5.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnekant 2 adviseren wij in een bod van € 610.751, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 579.000 ligt. In de gemeente Noordwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.738+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.751+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.289+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnekant 2 zal in bij een vraagprijs van € 579.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnekant 2 in Noordwijk bedragen € 3.035 per maand bij een woningwaarde van € 593.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.903
OZB€ 42
Afvalheffing€ 43
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnekant 2

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.738
Verwachte verkoopprijs€ 610.751
Vraagprijs€ 579.000
Verwacht overbod+6,0% (Noordwijk)

Locatie

BuurtGrashoek→
PlaatsNoordwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Grashoek besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (13%)
B (26%)
C (47%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Grashoek

Grashoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

35,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation11,5 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonnekant 81, 2203NB Noordwijk
Zonnekant 81
1980 · 125 m²
€ 606.670
Straatbeeld van Zonnekant 7, 2203NA Noordwijk
Zonnekant 7
1978 · 126 m²
€ 566.771
Straatbeeld van Dreefkant 23, 2203NX Noordwijk
Dreefkant 23
1978 · 128 m²
€ 576.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.738 ligt Zonnekant 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Grashoek. De waardeontwikkeling van +5,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zonnekant 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnekant 2 in Noordwijk.

Wat is Zonnekant 2 in Noordwijk waard?
Zonnekant 2 in Noordwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.738 (bandbreedte € 522.489 – € 664.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Grashoek.
Wat is de vraagprijs van Zonnekant 2 in Noordwijk?
Zonnekant 2 in Noordwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 579.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnekant 2 in Noordwijk?
Voor Zonnekant 2 adviseren wij een bod van € 610.751 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Noordwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnekant 2 in Noordwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnekant 2 in Noordwijk bedragen € 3.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.903 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnekant 2 in Noordwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnekant 2 in Noordwijk is de afgelopen 12 maanden met +5,7% (+€ 31.790) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnekant 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Grashoek is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Zonnekant 2 ligt rond € 593.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnekant 2?
Huishoudens in de buurt van Zonnekant 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).